超30㎡空中花园!中海领衔南京顶豪“四代宅”

楼市   2024-09-11 22:02   江苏  


炸裂!南京绝摆户型诞生,刚刚卷爆豪宅圈的河西中海江南玖序,户型图和艺术会所正式发布。


它不仅有南京首发墅厅大平层,更叠加了最大超30㎡的空中露台,墅厅与第四代住宅的史诗级糅合,重新标注南京人居的海拔高度!


432户家家大露台,面积约20-30㎡,最大面宽超12米。而且,不论是200㎡大平层,亦或是270㎡户型,都推演了多重露台生活,这样的罕见配置,为南京高净值人群提供独一无二的上层生活。


可以说,这是央企中海,在南京的一次大胆创举,带来超越一线的顶豪作品:


1、江南玖序的四代宅进化,不仅极尽用心,更是造价不菲,额外增加的成本,以“小目标“为单位;

2、四代宅也并非挂个露台,而是根据楼栋位置、楼间距、视野朝向,结合原本户型布局,进行差异化设计;

3、甚至还根据南京气候、客户喜好、露台后期维护等,进行多轮模拟推演,展示多个露台生活方式;

4、为了立面的高奢与厚重,不同楼层位置的露台,造型和材质也有一定区隔,层次感与美感并存。


据悉,就连大牌明星都被中海江南玖序这样的超一线人居所吸引,上周赶来实地看房,现场也是连连赞叹。



你完全可以相信,中海江南玖序,就是南京豪宅新时代的开山之作,引领未来10年的豪宅居住方式。内部消息,墅厅+第四代露台的产品客户爆满,平层户型装标也要提升,最快本月首开,价格有惊喜,期待一下!



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墅厅之上先行空中院落

史诗级糅合,标注南京人居海拔

中海江南玖序,是南京划时代作品!
首先,它开创了南京墅厅大平层产品。约6.6米挑高墅厅堪称地产史上的神来之笔。中海想世界未曾想,做世界未曾做,重新定义豪宅。
其次,它是真正意义上的首个第四代住宅。其实中海早就在3-4个月前,就预留了第四代露台。6月南京出台品质提升新规,中海率先连夜调整规划,最大超30㎡露台,成为南京首个墅厅四代宅,完美上演了豪宅超进化。


就在刚刚,中海江南玖序规划调整正式公示,全新效果图、户型图一同曝光,增加挑空露台设计,部分户型还在厨房外增加服务阳台,爆改版“第四代住宅”来了!
 ★露台最大的四代宅,模拟三重露台生活 
根据修改后的最新规划,江南玖序1、3、5、7、9-14号楼封闭阳台位置调整、增加挑空平台、装饰线条调整、户型平面局部微调。
另外,项目户型图也已经调整,200、270㎡的大平层户型,都做了三种露台设计方案,平层露台面宽最大约10米。墅厅最大约12米面宽,最大露台进深约3米,全南京罕见大露台。
建面约200㎡平层户型,中海推演了三种露台生活方式:
1、这是200㎡的偶数层户型,露台连接主次卧,直通客厅。该户型最大的优势就是在主卧也能欣赏美景,松弛感无敌。


2、这是200㎡奇数层露台户型,客厅设置露台,可通次卧。
建面约270㎡平层户型,同样做了三种露台摆放方式:
1、270㎡偶数层露台户型,露台连接主卧、次卧,因楼栋和楼间距的最佳合理性,露台存在差异。
2、270㎡奇数层露台户型,客厅、次卧外设置露台。


另外,275㎡墅厅露台户型,露台在客厅外联通次卧,露台面积大约在30㎡+!


305㎡墅厅露台户型,该户型也是南京十分罕见的约6.6米竖厅+露台设计,露台设置在东西侧,接近10米的超大面宽,外接一个大露台,别墅的纵深感直接拉满。


305㎡墅厅露台户型效果图也一同曝光,十分具有冲击力,城市中心的墅居不再是梦。

 ★430户家家拥有大露台,墅厅最大面宽超12米
中海江南玖序打造10栋23-24层住宅,主力户型约200-385㎡,仅430套,产品类型覆盖大平层、墅厅大平层以及建面约400㎡的墅厅复式。
江南玖序所有户型,不论平层、墅厅,都有面积约20-30㎡不等的大露台墅厅最大达到约12米的面宽。
平层户型奇数层联通客厅+次卧套,偶数层联通主卧+次卧,多空间洄游动线,最大露台面宽超12米。而且露台全赠送、阳台半赠送,豪宅也能拥有超高得房率。
 ★全城首个墅厅四代宅,挑高达约6.6米 
尺度是舒适的前提,当大批开发商还在卷横厅尺度时,中海已经抢先一步,开始突破平面束缚,以体积定义尺度。
约6.6米的客厅挑高,搭配最大约30㎡的大露台,带来超大尺度的气派感,将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合,创造平层“墅居”生活感受,既有墅级的高度又有大平层的平面尺度。
 ★露台样板间开放 ,平层户型还在升标中 
就在近期,中海江南玖序公开了露台样板间,这样的“新物种”,南京不少业内外人士第一时间预约前去一睹为快,现场也彻底被其尺度感和未来感所征服。
值得一提的是,中海精益求精,还在做装标升级。

 ★首层全架空,实景示范区震撼亮相 
景观方面,10栋楼的首层全部架空,一楼打造一整层的纯架空层空间,架空以景观架空为主,让景观充分融合,其中复式产品的楼栋打造1-2层的双层架空大堂设计。
整体占地约4.4万㎡,带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园,项目西侧约3000㎡的市政绿化,以及约3000㎡艺术会所(含下沉庭院),打造精神生活“第三空间”。
不论是开创的墅厅大平层,是创新进化的露台户型,还是13.9万块金陵砖所制的艺术中心【金陵·金菱】,亦或是全架空的首层景观区,都完全打破以往普通豪宅的路数。
可以说,中海更是开创了南京豪宅的新纪元,也为南京乃至全国塔尖人群发明了一种新兴的顶端生活!
02

坐落于城市之巅

不可撼动的头等舱区位

除了创世纪的产品外,剥离地段都谈不上豪宅。
难得的是,这座藏品级封面豪宅就位于城市黄金中轴,坐落滨江豪宅聚集区,堪称塔尖资产之巅。
 ★占有一线江景,江南玖序地段无可复制 
都知道在地产圈有个共识,占据越稀缺的资源,越能穿越周期。对于沿江城市,距离长江越近,往往意味着更贵。
广州、上海城市的一线江景豪宅,房子均价基本在10万、20万出头。
中海江南玖序项目先天占据河西滨江板块,周边顶豪林立,圈层纯粹,有着极为稀缺的核心地段 。
 ★一城仰望,手握城市千亿配套 
站在江南玖序之上,你能触碰到南京跳动的脉搏,无数全球500强、金融总部在此擎划宏图。
这周边集结7大文化体育地标南京眼、双子塔、保利大剧院、南京国际博览中心、河西奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院;
汇聚海量全球500强、金融总部阿里巴巴华东总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东总部等;
形成世界级元通商圈IFC、河西德基、华采天地等;
三甲医院扎堆明基医院、河西儿童医院、南京国际医院为健康保驾护航;
更重要的是,河西滨江板块拥有最崭新的城市界面,而且顶级豪宅成片,已然形成规模效应。
 ★仅430席,少数人臻藏,本月就要首开 
这样的生活圈层与封面级配套,都为占据城市核心的中海江南玖序所有。仅凭这点,就足以让它成为高阶买家眼中稳固的资产压舱石。
当然,稀缺的房子,注定是多数人仰望,少数人拥有。
作为集中海45年全球化高阶作品开发经验与工艺的巅峰之作,江南玖序,是中海回应南京河西CBD城市热土,献给南京塔尖人群的珍品,只有430套
据悉目前墅厅露台户型十分火爆,已经预约爆满,而200、270㎡平层户型也备受欢迎,就连大牌明星都来看房。
内部人士透露,项目最快本月就首次开盘,此前放风价超7万/㎡,而首开价格却有惊喜。最后,这座艺术地标,这个超进化豪宅先锋,值得你专程来看。


END





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