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上央视了！这个黄金周南京不止旅游火，还有这些房子……

楼市 2024-10-08 21:18 江苏

今年的国庆假期，火爆的不止旅游市场，还有全国各地的楼市，“房产销售的嗓子已经冒烟了”已登上了微博热搜第一。

各大售楼处爆出案场接待爆满，认购消息不断的消息...南京更有多家楼盘火上了央视新闻。

据相关报道，网房数据显示，国庆期间，南京新房认购+成交，合计约1224套，相较于去年956套，整体涨幅高达28％！

我们针对国庆期间比较火爆的几大重点板块，对部分项目的置业顾问进行了采访，了解了一线案场的实际情况以及后续优惠情况。

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01

—

有楼盘已售罄

多家国庆优惠折扣收回

南部新城中信泰富·九庐，国庆节前项目正好领取了首批房源的销许，国庆期间单日来访量近500人，节日期间，项目也是给出了89折劲爆优惠，相当于4.5万/㎡左右起，由于认购火爆，优惠提前调整为92折了。不过，截止昨晚，本批次领取的125㎡、150㎡户型均已售罄。

河西的中海江南玖序：作为南京首个开盘入市的四代宅，置业顾问表示一天要接20组客户，嗓子已经冒烟了。项目国庆特惠为10个点，置业顾问表示后续优惠还要等公司通知。

河西中金陵月华：国庆期间，央视新闻也对项目进行了采访，热度非常高，其中205㎡户型卖得只剩5套了（全盘115套）。项目宣布将于10月8号收回1个点的优惠。

雨核建发璞云：置业顾问：“每天大概都能卖7-8套，国庆期间的优惠比平时多大概5万块钱，这个优惠在今天就取消了，没有这个力度了。”国庆期间成交的客户中，前期观望的占大概60%，40%为新增客户。

华润观云润府：国庆期间认购超60套，据悉将上调价格。

软件谷保利荷雨瑧悦：本次也火上了央视新闻，节后回收2%优惠。

保利凤起云台置业顾问介绍，目前项目房源已剩余少量，但是相比国庆，目前的优惠还是收回了1%。

江核扬子保利江韵瑧悦：作为江北的首个四代宅，项目目前洋房认筹已满，据置业顾问介绍，目前也是给到了相当于9折的优惠。后期高层产品的优惠暂时没定。

金基山川江樾：国庆七天卖出39套房源，也推出了限时优惠活动。置业顾问表示后期还会有一定的优惠，但是力度没有这么大了。

02

—

市场恢复底气

窗口期打开购买潜力释放

目前南京楼市的政策不断，也给了这些楼盘收回优惠的底气。

在以往的国庆假期等节点，也有不少限时优惠推出作为一种促销手段。但是像今年多家房企宣布超额完成KPI的还是比较少的，可见市场比预期已有大幅回暖，楼市信心正在回归！

我们往前看，南京楼市国庆表现其实算是今年的金九银十热度的延续。

9月20-22日，南京举办了房展会，这三天，南京认购+成交近2000套房源。从上图数据表中也显示，9月20日以来单日的认购、成交套数都比较高，最高单日达552套。

接下来，自9月24日以来，楼市利好政策不断加码，楼市信心不断回升！

9月24日，官方定下基调，宣布即将迎来全民存量房贷利率的整体下调。前期文章：存量房利率下调！买房卖房的政策窗口期来了……

9月26日，中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，并明确“调整住房限购政策，降低存量房贷利率”；

9月27日，央行官宣降准降息，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，两天时间内已经正式落地；

9月29日，更是可以载入楼市史册的日子。前期文章：七大问题，一次说清“929”楼市新政有多重磅

央行官宣，10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点。

南京也发布30条新政，落实调整存量房贷利率！调整首付款比例......

成交火爆，优惠收回的背后，是购房者市场信心的回升，前期不少观望的购房者们开始下手买房，购房潜力正在逐步释放......

END

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4ODgzNTczNg==&mid=2247581626&idx=1&sn=449be92da9a0082c811c550dc5da5b6b

左明右理地产频道

负责报道一切地产

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