引领豪宅变革!这家房企正在重新定义南京楼市

楼市   2024-10-26 09:49   江苏  


一场主题为《2024品牌共建大会暨豪宅趋势高峰论坛》的发布会刷爆南京全网。

这一次,招商蛇口将顶级序列招商玺序的作品带入南京带来了豪宅市场的全新定义:“为人立新”。全面阐述了“为人定制”的全新理念。

(发布会现场图)

这一场全新的变革,深化在金陵序的每一个细节里,首创的首席设计师制,深度为人定制的产品规划打造,全新垂直会所体系,极致的服务运营定制......金陵序为河西乃至南京楼市带来了一个可以重新定义市场的新作品!

可以说豪宅,存在于市场的意义,不仅是为业主提供更好的改善居所,还在于推动一座城市住宅产品力的进化。

01

— 

重新定义豪宅市场

“南京封面豪宅作品来了”

好的城市、绝对核心地段,再加一个顶级的产品系,才能成全一个能够重新定义市场的好作品。
这一次招商金陵序在南京成为了这样一个封面豪宅作品!一切以人为本,创新性的打造了核心地段的第四代+洋房作品。
(效果图
2014年,招商蛇口“玺系”在深圳问世。
  • 深圳双玺:单盘历经三期持续开,创造了中国豪宅的许多个设计上第一次。连破四次全球奢侈地产销售吉尼斯记录,外籍顶豪业主占比逾七成,代言中国豪宅进军国际市场。
  • 合肥招商玺:长三角豪宅新样板,全维度专家顾问,颠覆中国豪宅打造惯例。断崖式突破安徽顶豪记录,蝉联成交单总价、成交总量多项第一。
“十年传承、五年创新”2024招商蛇口旗舰品牌「玺序中国」诞生,于长三角相继诞生「十年开新」代表作品。
金陵序,作为长三角核心城市南京的玺序首作,将秉承“中国豪宅为人立新愿景”,为南京定制一座展现最好金陵、为客户带来无限想象的作品。
1、优质的择址观:占据城市正核心,打造区域稀缺产品。
有人说,南京的“面子”是在河西,而河西的“面子”,一定就是江东中路最核心的中轴线之上。
金陵序择址城市的正核心,项目正处于江东中路与集庆门大街的交汇处,兼具了主城鼓楼+河西新城的优质资源。这里有着与众不同的高级烟火气。

(效果图
周边交通便利,配套资源丰富。临近2大金陵人文名片:南京云锦博物馆、南京奥林匹克博物馆;5大城市生活地标南京文化会客厅:南京奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院、国际博览中心等,也能快速通达江苏省人民医院、省中医院等优质医疗配套。
项目将打造7栋10-24F住宅,全部首层架空,带两个下沉式庭院,户户有露台,使用率或将逼近100%。主力建面约150-225㎡的大平层、以及洋房产品,填补了区域高端市场的空白。
2、“首席设计师制度”:打造更适合“人”所居住的房子。
金陵序在打造产品时,改变了传统房地产规划各自分工的组织流程,制定了首席设计师制度,建立覆盖全维度的专家顾问团队,集团总部多位设计师,对不同专业选择最合适的人,系统性、一体化打造为人所需要的房子。

3、“小尺度空间”,关注每一份细节,贴合“人”的各种习惯。

金陵序在空间打造上特别关注人的感受的每一处小细节。花费大量精力在和人近距离接触的小尺度上,设身处地的考虑更加贴合人使用习惯和舒适体感的设计。


每一处小尺度的注重体现在:入户大堂、单元楼首层的等候区;户外的一张张长椅;地下,车旁边一个随时准备待人接物的服务台;甚至是会所里沙发的坐深够不够、电梯里灯光是不是让人觉得舒服等。


核心地段、优质产品注定了金陵序出场即“高光”!

02

重新定义豪宅服务

独创“熟人管家”,打造物理空间的家庭感
十年来,招商蛇口始终围绕着对人的理解,以及如何为人做的更好、更多的思考与实践,打造了旗舰品牌玺序系列。通过对人的研究、洞察,不断精进,开创了以“人”为核心来打造的服务体系。
“熟人管家”、“把小事写进物业服务合同”、“首创中央车站等服务”......金陵序开创了豪宅服务的新纪元!
家庭化场景,处处都有家的感觉,在玺序的发展中,成为一个可实践的理念。
1、“熟人管家”模式:将每一份承诺落实到合同中

金陵序开创的“熟人管家”模式,引入荷兰国际管家,全力以赴将客户的每一个关切以承诺加以确保,并形成切实的落实机制。



将对服务人员的长期稳定性、明细服务项写入合同协议、延长质保期


践行荷兰管家的服务理念,为业主提供全业态、全周期、全维度关怀,并能够根据业主的具体需求和偏好,提供个性化的服务,确保每一位业主都能感受到专属的尊贵体验。



金陵序提供第一次接触开始直至全周期的终生服务:通过提前到岗履职的方式跟业主建立沟通了解和服务校准,使得交付后,让服务人员可以更好的成为业主生活的好助手、好伙伴。

还有服务人员的响应时间控制在几分钟内、会所宴会厅所用食材的供应链如何保障、不在家时宠物会不会得到临时寄养的协助、房屋空置时定期保洁等等。

2、首创超级公区服务:创造一种"物理空间的家庭感”。

超级公区不仅仅是面积大,更重要是在当中填充了丰富的、实用性的功能场景和空间。


金陵序首创中央车站,中央厨房,总裁会议室,创造一种"物理空间的家庭感”。


总裁会议室,包括会议用水、耗材、打印、席卡定制、电视电话办公等等,都可以通过预约使用,为业主打开家的外延,使临时性的商务社交得到足不出户的高水平体验。

(效果图

同时,还了带来了社区首层「第二厨房」的首创先例,共创社交厨房新体验;中央车站也更好的为业主们提供服务,为人定制。

这些极致服务,可以说在南京,算是断层领先了!



03

重新定义生活方式

“可生长的丰富场景,满足多样需求”
除了做到极致的服务外,招商蛇口带领着有过落地案例的四代宅来到南京,重新定义一种生活方式。以深度的在地化的景观及立面设计以及原创的垂直会所打造,重现南京最美好的生活方式。
1、在社区中得到更多的需求满足:打造近6000平的垂直会所。
项目打造了近6000平的涵盖8个功能分区连续相通的垂直会所,首层空间结合景观的半开放设计,引进了图书馆、社交厨房、健康管理中心、艺术走廊、金陵文化馆、自然体验馆6个主题空间,带来玺序全新垂直会所体系,让室内外具备了可生长的丰富场景。
延续玺序在不同城市的作品当中的做法,让每一种公共性空间都具备了一整套运营系统。

2、重新定义了社区景观的及建筑外立面:深度在地化。
金陵序整体设计深度在地化,调动建筑、景观在整体规划上的配合,对临街面、街角、树阵、小型广场及围墙等外向附属空间及内部空间对窗花、云锦、金箔等富有金陵特色的元素应用,做整体性的专门打造,演绎梧桐树下的洋房风情,以重现南京最好的生活场景。
(效果图
在第四代住宅基础上进行了建筑、景观、室内全维度的系统性设计。建筑外立面上,同样传承曲线的经典,并结合技术变革,进行时代化的创新演绎,实现南京首例第四代住宅外立面公建化。
整体和顶级酒店业的趋势同步,着力在视觉上营造低饱和度、去风格化的内部空间,身处其中,可以得到心情上的解压放松。

(效果图

3、重新定义了居住的生活方式:户户有露台。
金陵序打造的“四代宅,做到了户户有露台,还是270°弧形转角大露台。据悉,进深最大约3米,错层挑高接近6.5米,最大面积达到约23㎡,几乎是市面上普通阳台的两倍。
以人为核心,设置了南向、东向、西向三面的错层露台,尽量保证每一户的采光不受影响。露台,加上阳台、飘窗的超高赠送,金陵序将实现约100%实际使用率

(效果图


在房地产行业的发展历程中,全国豪宅产品的革命性演变历经了数次重要的迭代过程,如今已然迎来了第四次的升级迭代。
这一场关于“为人定制”“为人立新”的从开发到服务的全面迭代重塑,由招商蛇口引领!
招商金陵序项目预计下个月示范区全面开放,顶豪们不要错过!看房可联系姜凌凌:13174098521

END


左明右理地产频道
负责报道一切地产
 最新文章