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到访认购是真回暖
网签数据？还得等一等！
那抛开各自的立场，先来看看房企、区域红盘给出的一些数据。
譬如广东保利和保利置业广佛公司，黄金周的销售数据分别是50亿元和10.2亿元。
再看旗下几个区域大热，成绩都是相当亮眼：保利燕语堂悦（👉《不能忍！这个新盘一来，市区买家都坐不住了！》）劲销8亿元，保利珠江天悦4天卖7亿，保利招商华发中央公馆（👉《@珠金琶上班族！全市四大网红板块，到底怎么选？》）7天卖了120套，保利锦上印拼团超100套，保利雅郡（👉《作为广钢业主，我是这样看保利雅郡的》）1小时连刷10单......
华润置地广佛公司，国庆七天销售金额超23亿元。
像长隆万博悦府（👉《广雅、东风东、番禺实验！开盘刚满一年，名校天团集结完毕！》）这个头号红盘，假期成交144套，单盘贡献10.8亿元，连续出现多组客户购买1串3！
长隆万博悦府国庆案场人气
看重口碑的新世界中国，旗下新世界·天馥（👉《如果只有一次买房机会，我会建议你这样托付终身！》）老介新推荐超45%，国庆首日加推新盘，前40分钟平均30秒一单，国庆来访激增450%！
新世界·天馥国庆案场人气
耀胜新世界广场｜耀胜尊府（👉《这可能是长隆万博，最值得买的稀缺品！》）主打一个国际范，在假期业绩超额完成的同时，更吸引了港澳同胞以及多国华侨买家成为业主。
广州东的广汇尊府，业主推荐/再购率达到60%，新世界星辉也有一串三的成交案列。
越秀地产，业绩目标超额300%达成，成功收获约2876位客户。其中，越秀·观樾（👉《观樾媒体开放日！偷偷给你们放波图》）销售额破15亿元，应该是天河新盘中数一数二的存在了。
中海地产，也是全面开花——网红豪宅中海大境（👉《金价暴涨，豪宅大火，有钱人却愁坏了……》），来访创每日200组新高，新客成交创65%占比新高，累计成交13亿元，今天全线涨价2%！
中海大境国庆案场人气
经典大盘亚运城，认购金额超6亿元；在神仙打架的荔湾区，中海浣花里（👉《央企也来卷主城盘？71平三房到底有多炸裂》）成交130套，认购金额超5亿；海珠区的中海江泰里劲销68套，业绩创3.5亿元新高，接待客户较新政前提升480%。
星河地产（广州），净认购超12.8亿元。其中，以性价比取胜的星河盛世锦城（👉《长隆万博门槛太高？不怕，这个笋盘你肯定买得起！》）成交金额超3亿。
热销3亿元的西派尊府（👉《7月劲销3亿！解开TA被湾区富豪争抢的秘密！》），妥妥的南沙销冠了，也是外围区中为数不多的，敢发业绩喜报的项目。
其余像是广州地铁地产珑璟台（👉《珑璟台开放人气爆灯！这些广州豪宅买家，为何而来？》），销售金额超2.5亿元；国贸云上劲销100套，来访超1200组；江语上品苑（👉《白云下一个封面，我为什么赌湾区新岸？》），录得1.3亿元业绩；万科黄埔新城（👉《叫板全市“精装交标”？广州首个“满装板房”，被我偷拍到了！》），成交突破210套，相当于每天30套。
珠实地产广州区域，销售额超20个小目标；招商蛇口广州公司，累计成交金额超14亿元。
我猜，有人会说这些数据都是项目/房企单方面的统计，并不可靠。那么再来看看第三方的数据。
来自贝壳方面，截至10月7日下午15:45，新房累计认购突破3100单，相当于每天440单左右，接近节前的两倍了。
来自“广州白云发布”官方数据，10月1日至7日，白云区主要在建在售楼盘35个，商品住宅共认购约850套，同比+183%。其间，日均认购120套，相对9月日均认购，环比增长422%。
另据住房和城乡建设部5日消息，国庆长假期间，广州部分楼盘日到访量较平日上涨200%。
综合以上数据，市区大部分项目的到访量和认购量都有1~2倍的增加，外围区则以布局、个别红盘回暖回主。至于实际网签，得让子弹再飞一会了——
而据CRIC系统显示，最新一个完整周（9月30日至10月6日），广州新房交易套数正处近期低位。考虑到新房流程导致网签会滞后，黄金周的网签数据，预计要在未来一至两周才会有进一步的体现。
值得肯定的是，这一次，二手市场终于有起色。
来自贝壳平台数据，最新完整周的看房人数、看房量都有三至四成增加。
10月7日成交240套，涨价房源数量的增幅也比降价房源更高，可见业主心态的变化。
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楼市底层逻辑
房价预期+支柱行业
END
往期回顾
