最近，大家都在关注契税、豪宅税的利好。
却忽略了楼市最强王炸——棚改！
11月15日，住建部与财政部联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作。
我梳理了三大要点，包括：
一是扩大城中村改造政策支持范围，从最初的35个超大特大城市扩大到近300个地级以上城市；
二是强调货币化安置，统筹考虑商品房的存量和增量，稳妥推进城中村货币化安置，城市危旧房改造可参照执行；
三是关于资金问题，主要是地方政府专项债券+政策性金融机构专项借款+商业银行贷款。
啧啧啧，这完全是2015年棚改的升级版！
01
拆房发钱 全国城市都有份
为什么我说这一次棚改，是2.0版本呢？
先来看看棚改范围。
通知中没有说“全国范围以内”，但其实，我国只有4个直辖市、293个地级市……
也就是说，新一轮的棚改几乎是把所有一二三四线城市都涵盖进去了。
而这么浩浩荡荡的全国棚改，还是主打货币化安置！
即是拆房发钱，通过让一部分人拿钱去楼市中买房，来刺激房地产行业。
大家不想买房，没有购房需求？那就创造需求，强制性地以旧换新！
各位不用纠结这招有没有效，回想一下2016年那会的楼市，就是答案。
而货币化安置除了直接降低楼市库存，还能带动地方政府基建、投资等等。
村民拿钱以后，就算不是全部用来买房，那也多多少少会去挥霍一下，譬如买车旅游吃喝玩乐等等。
不管钱怎么花，总归是能拉动消费，对经济和GDP都有贡献。
02
降库存促销费 涨房价难了
END
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