新政后第一个开盘的全新盘，表现打几分？
文摘
2024-10-15 17:01
广东
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很多时候，在队伍前面的第一个人，有更多的机会，也有更多的压力。正如中建玖合·未来方洲，作为广州全面解限和国庆后第一个开盘的项目，一举一动都被全市紧盯。解除限购的威力、楼市能否延续国庆热势、楼盘的市场号召力等等，都等着首开成绩单回答。开盘当天，不仅是地产同行在追问、在八卦，就连买家和路人也默默关注。值得庆幸的是，中建玖合·未来方洲顶住了压力，没有让人失望。10月12日晚上，中建玖合·未来方洲在广州瑰丽酒店开盘，现场人气不多说了，大家直接看图。我估计，瑰丽酒店的服务员都蒙圈了，以前哪里见过这么大的阵仗～据我们一位到场的粉丝表示，现场买家都是夫妻、家庭为单位过来的，感觉都是“实客”，人气方面是真没什么水分的。从内部人士的口中打探到，因为当晚到场的意向客户比预期中的多，项目团队到凌晨都还在加班。停车场爆满，高峰期需要排队进入售楼部，洽谈区不断加椅，销售几乎都是“一拖二”带客……那么经过最终统计，从12日至13日，中建玖合·未来方洲开盘合计成交335套单位！但凡关注楼市的广州人，应该都知道这个数字的含金量。对于单盘首开来说，绝对称得上牛！新政的影响力，买家对后市的信心，老黄埔和中建玖合·未来方洲的价值，都得到肯定的答案。 这是一个无论你从哪个角度考察，从地段、配套产品到价格都挑不出硬伤的新盘，先说地段，主城区+老黄埔，价值底盘就是别人仰望的高度，配套多密度高，主打一个居住舒适。双地铁线和双地铁站上盖，一端是5号线文冲站，三站金融城，一线直达珠江新城；另一端是13号线双岗站，通达整个广州东部。这样的交通配置，半小时到珠金琶的通勤体验，我敢说广州白领和年轻人没有一个会说不喜欢。配套方面，计划引入广州第一梯队学校，划重点——项目配建的，就在家门口，还是九年制学校。教学质量，学位的确定性，接送和升学的问题……各种教育焦虑，直接为家长们提前化解了。同时，自身就有约220万方超级体量，光是商办配套就高达58万方，涵盖了特色商业街区、办公、会展中心等等，几乎可以说自成一“城”。再看产品，中建玖合·未来方洲拥有黄埔最新一批产品、使用率最高的户型，得房率最高接近110%。对比区域此前开卖新盘，直接高出至少约5～10%，约等于节省小几十万！首推建面约79-142㎡三至四房，选择丰富包容性强，不管刚需、刚改还是高改都能选到心水户型。无论面积大小，户型统统南向，使用率均超100%，其中更有270°主卧飘窗、超大阳台、LDKB方厅等豪宅向设计。整体呈现出来的品质感，可以说是同等价位新盘中数一数二的存在。超高的质价比，是中建玖合·未来方洲热销幕后的王炸推手——总价282万起，折合单价约在3.5-4.6万/㎡！你想一下，不到300万，就能买到主城区老黄埔、半小时到珠金琶、学铁商全优的精装三房！所以，现在有这么一个机会摆在面前，大家自然都不愿意错过。开盘火爆，也就理所当然。掌牛哥打听到，中建玖合·未来方洲的首开区目前还有房源在售，想赶上窗口期买入，现在还有机会。想了解更多二手靓房信息的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，带你去看房。
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