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特别是对于屏幕前见证过、亲历过楼市阵痛期的各位来说，我相信你们对沙盘、效果图还有售楼部的造梦话术，内心早已毫无波澜。而就在前几天，我们受粉丝邀请前往了合景·臻颐府的交付现场，一同参与验收。上榜《2022年中国10大超级豪宅》，与汤臣一品、深圳湾1号等顶豪一同登榜； 天河唯一超低密 x 纯板式小高层 x 起步面积约200㎡的在售住宅；
明星设计团队，集合G.A.D设计集团、小林政彦、小坂龙三位殿堂级大师；脚踏青石台阶，抬头可见青砖瓦石，浑厚的日式屋檐向两侧延伸，门口的迎客松挺拔遒劲。![]()
合景·臻颐府交付现场实拍后来才知道，这正是小区园林纵向三庭景观带的“街庭”，旨在以返璞归真的设计，隔绝外界纷扰喧嚣。由亚洲枯山水园林大师——小林政彦设计，其中独创“四谷三庭”东方意境，在项目亮相之初就曾享誉市场，其禅意笔触和侘寂风格由此出圈。从“街庭”走向“里庭”，随处可见黑松、樱花、红叶等具有浓厚东方色彩的绿植，宁静而又雅致。以庭石作峡谷，立石代表瀑布，白砂替代流水，鹿威、阴阳石和岩灯笼等禅宗符号点缀其中。
虽由人作，宛自天成。举步之间，皆是枯山水的恬淡意境。![]()
合景臻颐府交付现场实拍如果说纵向“三庭”营造的是禅意之美，那么横向“四谷”则是藏纳四季流转之美，丰富的感官盛宴。植物搭配遵循“四时物景”，春谷樱花缤纷俏舞枝头，花香浮动；夏谷听流水叮咚，看鱼儿嬉闹。在秋谷看枫叶渐红，闻丹桂飘香；于冬谷品美石如玉，感受大自然的庄严肃穆……走过四季归家路，穿过庭院深深，入内即是约2500㎡的高定私享会所。会所包含地上、地面、地下三层空间。既能横向展开，又可纵向展开，造就更立体多变的景致。合景·臻颐府还请来了亚洲殿堂级室内设计师小坂龙执笔，让建筑与自然的交融更加意趣盎然。在这位“空间诗人”打造下，石与木的和谐共生，光与影的交辉相映，又凝练出一种自然侘寂之美。不过，高颜值只是这个会所的亮点之一，强大配套体系以及其构筑的高定生活方式，才是重点。带有国际标准双赛道的保龄球馆，被合景·臻颐府搬进了会所，更是开创了先河。其采购的Brunswick设备，更是国际赛事常用品牌，会所所用型号，是华南区首套。健身房的器材，为意大利品牌泰诺健Technogym——BV宝格丽御用设计师参与设计，被誉为“健身房里的法拉利”。光是看图，便知质感超群。此外，还有标准25米长室内恒温游泳池、高尔夫球模拟馆、室内篮球羽毛球复合球场、普拉提室和桑拿SAP区。会所要大，更要美得不落俗套，我们业主所用之物也必须是最专业的、最高规格的。甚至把业主没想到的，也提前准备好——会所设有中医馆，以更好满足高阶人群对养身的潜在需求。合景·臻颐府对于业主生活方式的引导，不仅是在健康层面，更在精神场域。
以五星级酒店运营思维，设置红酒雪茄吧、日式居酒屋、禅意茶室和行政酒廊。这里可以是业主会客的VIP私厅，与友邻开启事业合作的起点，也能作为私密悦己空间，放空自己。家门口有这样一个高定会所，业主便能高效完成商务、社交、娱乐需求，余留更多时间享受生活。据悉，项目选用与广州W酒店、康莱德酒店、誉峰、合景国际金融广场等的同款物业服务品牌——宁骏物业，是国家一级资质物业并获金钥匙认证。至于服务品质，我已经沉浸式体验过了～也终于知道为什么说，“好的物业，才是豪宅的灵魂”。![]()
合景·臻颐府交付现场实拍前面所见的园林和会所，其实在开盘后不久，也就是两年多以前，便已开始实景呈现。这样的超前兑现，一方面可见合景·臻颐府的自信以及圈层思维，通过预告生活方式，来对客户加以提纯，保证价值观、审美观真正趋同的业主圈层。因为只有足够超前，才能确保有充裕的时间进行微调优化，最终实现超预期、超标准交付。以园林为例，合景·臻颐府在今年7月便邀请了小林政彦先生亲临现场，再根据其专业意见进行升级。
看过不少豪宅交付，但合景·臻颐府绝对是最独特的一个。特别之处就在于，他非常善用自然的元素、纯粹的手法，诠释更高级的优雅、更松弛的生活。像是楼栋立面，项目特邀高端建筑设计代表G.A.D设计集团量身定制，在普通玻璃幕墙基础上，因地制宜地加入了屋檐、木格栅等东方建筑美学元素。
中空LOW-E镀膜玻璃，又与蓝天、畔山、园林婆娑辉映，延续项目对自然的追随，内敛的隐奢气韵。这样的外立面，无需过多言语，旁人只看一眼，便知道这是一个豪宅社区，住着怎样一批高阶人群。
别人忙着堆砌符号，追逐潮流。合景·臻颐府却是化繁为简，采用自然原色以及元素，以求溯本归真。全屋可见木质元素，带着天然纹路，质感细腻温润。分段式木饰墙面属于纯手工出品，造价更高耗时更久难度更大，却也最大程度保留木的质朴。帝王黑、天然伊朗绿、高定典雅白岩板的运用，均是点到即止。搭配黑白辅色，营造禅意素雅之美。![]()
合景·臻颐府交付现场实拍这就是合景·臻颐府的高超之处，没有外露太多的奢华和昂贵，反而在强调空间的素净以及温暖。为了更好匹配高阶人群生活习惯以及审美品味，交标中90%为欧系一线品牌，直接对标全球顶豪。譬如厨房，堪称米其林三星餐厅的配置——德国美诺、德国博世、瑞士弗兰卡、丹麦VINTEC红酒柜和3M全屋净水系统，集结全球明星天团品牌。![]()
合景·臻颐府交付现场实拍宴请生意伙伴来家做客，在这烹饪的是美味，彰显的是主人的品位。卫浴还有干区地暖、德国汉斯格雅洁具、德国杜拉维特浴缸，相当于六星酒店标准。
卫浴或衣帽间还有为女主人准备的美妆面膜冰箱，以便更好保存贵妇级护肤品，并方便拿取使用。这个配置看似可有可无，实则体现出合景·臻颐府对于高阶人群生活习惯、细节偏好的拿捏。目前，交付楼栋下的车库已经交付使用，观感、仪式感和体验感完全不输豪宅内部。暖黄色的栅格美化管线，呈现秩序之美。仪式感的迎宾灯光，典雅大气。一般车库所用的混凝土地面，经过长期碾压往往会出现坑洼、扬灰和噪音等问题。而在合景·臻颐府这里，采用的是耐磨、抗压、降噪更佳的涂层地坪。在现场感受到的惊喜，实在无法一一道尽，建议有能力验资的粉丝都去实地看看。 抛开这次交付不说，合景·臻颐府本身就是一款绝版豪宅，哪怕新盘层出不穷，产品日新月异。尽管在近几年，市中心的宅地已经不再那么稀缺，但能集齐天河CBD、3300亩山林、容积率2.0和小高层等标签在身上，有且仅有合景·臻颐府。尤其是容积率方面，过去五年广州共出让383宗宅地，容积率为2.0及以下的仅有17宗，占比约为4%，出身即是百里挑一。但这些地块在后续的开发转化中，几乎都是使用高低配的组合。即是超高层洋房/刚改户型，搭配低密度叠墅/大平层，以此达到容积率的要求，并实现货值最大化。当然了，楼盘定位、买入门槛、居住体验和圈层纯度都是要随之大打折扣。
而像一位老匠人一般，坚持用最纯粹、最质朴的方式打造豪宅市场真正需要的、缺乏的作品：
基于半山坡地，背靠自然山体，17座纯版式小高层按地势高低渐次铺陈，整体抬高约7米。![]()
合景臻颐府交付现场实拍近乎绝迹的市中心墅级洋房，全盘楼高皆是6-11层，让所有业主同享私密性、低密度。 而这份追求极致、本真的情怀，在产品上体现得更加淋漓尽致。合景·臻颐府全盘仅有315套单位，起步面积约200㎡，是天河起步面积最高的在售住宅，没有之一。换句话说，这里很可能是广州买入门槛最高、圈层至纯的住宅社区了。一边是刚改和大平层、超高层和小高层参杂一起的大杂烩，另一边是清一色的板式小高层、大平层。每户层高约3.2～3.5米，比一般楼盘高出二三十厘米，奢阔空间带来的呼吸感和舒展性，不言而喻。合景·臻颐府坚持以阔换奢，三梯两户并且专梯专户，另设一部工人梯方便家政和物业人员进出，既保证业主进出的私密性，又彰显回家的尊贵感。又一次，合景·臻颐府把成本留给自己，将极致给予业主。户型方面，更是挣脱传统户型的束缚，放弃华而不实的噱头，回归居住的本质——舒适度。![]()
合景·臻颐府实拍项目打破客厅、餐厅的两件套公式，升级为由中西双厨、餐厅、客厅和阳台组成的五重无界方厅。约80㎡敞阔厅堂带来别墅级的采光、视野和空间感，既能作为家庭生活的主舞台，也能变身招待亲友的社交厅。同时又有适度留白，让业主在后期根据自身需求对方厅调整或分割，变出N个“定制化空间”。有别于牺牲个体、讨好主人的排布，合景·臻颐府坚持家庭平权理念，设计四房全套房加保姆套间，自幼及老各有一方天地，家庭生活亲密不失私密。就像 Alila 等奢牌度假酒店，不管是乌镇还是安吉，永远都是别墅一居套，哪怕面积可以做两室。除此以外，这里还深藏了合景泰富这位“豪宅大家”的很多独门绝活——譬如前面提到从景观、建筑到室内，这种美学的高度统一，对于东方禅意百分之两百的还原呈现。这要是没有丰富经验以及高阶审美，往往只会变成画虎类犬，沦为东施效颦的笑话。由此可见，项目团队以及合景泰富集团的洞察力、执行力之高。而随着首批房源的圆满交付，合景·臻颐府将进入准现楼的状态，在售建面约250～350㎡畔山大平层，今年买入今年享受，会所园林持续兑现升级。想了解更多楼市一手资讯的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，一起来聊聊。
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