昨天整理了思明区所有片区楼盘涨跌情况，如果以8月6日为基点，思明区基本上还在跌，事实上湖里区也是如此，那是因为今年8月、9月厦门房价跌幅还是挺大的，加之思明区各片区基本没涨，有的还在跌。
这次我以湖里区10月13日至11月19日房价涨跌作统计，让大家近距离看房价涨跌可能更清晰。
1、整体来看，湖里区二手房价除了五缘湾小幅反弹外，其他板块基本上没有动静，有的还在阴跌。主要还是很多小区成交量不够活跃，卖不动。
2、五缘湾这轮超跌反弹其实是意料之中，超跌是因为岛内房价过去一直对标深圳罗湖房价，但经过这轮调整，岛内房价比罗湖跌得更厉害，比如罗湖区基本没有2万+的楼盘，岛内就出现了不少；比如罗湖区新盘、次新盘价格比岛内要更高些。罗湖区目前房价也没有任何动静，见《深圳房价：到底涨了没有？》一文。
当然，目前五缘湾二手房也处于新的博弈状态，受到大环境和新盘压制。
3、11月楼价未全面回暖，非厦门一城，所有城市都如此，不必苛责。不要加高杠杆买房，在自己承受能力范围内，优先以第一顺位需求买房为宗旨，这是我这些年始终强调的，中产唯一返贫的机会就是高负债。
本文覆盖了湖里区所有片区楼盘，精确到各小学片区，大家自行查看，提供3份不同时点所有片区数据供大家自行参考，收费10元。
