厦门楼市再出重磅消息!

楼市   2024-11-04 15:20   广东  

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说两个重磅消息!
一是五缘湾唯一没涨价的新盘——五缘橖月192平5房3卫,中高楼层仅9XX万元,倒挂好几百万!最后4套,卖完则无。
第二个是发·湾更多信息出炉!
重点聊聊发·湾墅。
关于建发·湾墅案名预测,我最早在地块土拍前预测到的,不过岛内国贸地块有可能不叫国贸天琴樾,算是预测对了一半吧。见2024年3月27日文章——
厦门地王62671元/平成交,土拍实录来了

约187-220平纯墅区,仅49套。
作为厦门市场上仅有的新房别墅,户型确实有些出人意料的惊喜——

①220㎡的别墅,即使不计算花园和庭院面积,综合使用率也超过了240%!空间媲美540多平的大平层!!!

②户型设计上,除了前庭后院,约6m层高地下室,约6m挑高客厅,赠送的5个花园露台面积合计约70平!

③还有更多“小心机”:所有卧室都是套房;长辈房特别设置无障碍卫生间;贴心预留了约4㎡电梯厅,超高开窗面,南北向超大面宽,与进深比接近1:1……

④为每套别墅门头定制牌匾,呈现王府大院特有的专属仪式感。

用一句话概括就是神户型卖点大融合!

负一层

首先是地下室!作为空间拓展的重要部分,这次湾墅的地下室最高可以做到挑高6米!可以做夹层,或者多功能厅,放个巴洛克式水晶大吊灯都妥妥的!

BASEMENT 地下室

 

负一层参考示意图

1F 地面一层


一层:作为边套户型,270°三面观景,中西双厨、餐厨客一体都是基本操作,但,一个面宽7.7米的一体式餐厨客,是有点惊喜的。加上这个“能开舞会”的餐厨客,还做到了真正对得起“豪宅”这个词。

此外,三面庭院环绕,套房式观景老人房,也都可圈可点。同时边套户型一共设置了三个出入口,南、北及东侧或西侧,可以根据日常生活习惯规划不同出入动线。

一层参考示意图

2F 地面二层


二层:醒目的赠送!赠送!赠送!客厅挑空送的约22㎡、送阳台、送露台!所有卧室全朝南,全自带甲板式阳台/露台,真正做到了将风景放在手里把玩。

二层参考示意图

3F 地面三层


三层:主人专属层,打造“湾区头等舱”式豪华主卧:带独立起居室,豪华衣帽间、酒店式豪华主卫!还带海景露台!足以单拎出来吊打同等价位的大平层产品。

三层参考示意图

ROOFTOP 屋顶花园


屋面花园:住海景别墅最震撼的,是不是站在落地窗或阳台的那一刻?这个约32㎡的屋顶花园,能把这样的震撼再放大几倍,仿佛剧院里的豪华包厢,看湾海在眼前缓缓拉开帷幕,每日上演不同精彩。


露台参考示意图


有些创新,你会为它鼓掌。但建发的创新,会让你忍不住为它买单。

在别墅地块断供十年之后,作为整个市场上唯一在售的纯别墅项目,总共就49套,说一声稀缺不为过。如果你是手持千万准备入场的改善客,建议可以在看过建发·湾墅后再做决定。

另外,近期厦门重新调整了第四代住宅规控,要求岛外立体生态住宅套型建筑面积(含公摊)不得少于120㎡。新规控出台后,建发乐活岛A2地块将成为厦门首个第四代看海低密洋房产品。

这个“首个”,或许不仅局限于厦门,更可能是闽南首个、福建首个!

从这样的产品迭新里,我们看到持续在精进的建发,每个项目几乎都是一次新突破,每一次突破都是对厦门人居迭代的精准捕捉。

正因为此,哪怕市场风云变幻,建发却愈发游刃有余。

正因为此,建发,才是我们熟悉的那个建发。

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深圳人,福建籍,福建首个全省房V,购房建议和教育研究专家
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