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10月厦门的楼市，是真的火。
一手新房备案3157套，环比9月上涨222%；二手房备案1975套，环比上涨46%。多重政策利好叠加之下，市场给出积极反馈，房票大军第一波的涌入，让各个新房项目10月业绩全线量价上涨。而这其中表现尤其抢眼的，当属位于五缘湾的建发五缘鲤。目前10月备案数据，五缘鲤备案133套，根据案场了解，10月实际一个月卖了整整245套！什么概念？很多项目总的套数才200多套，如建发·五缘湾海，住宅234套（不含竞配建），一个月清掉一个盘！而且这245套里面，有189套是136-192平的大户型，说明高端改善已开始入场。房票政策刚释放出来时，就有说过，最先被抢的，一定是地段好、学区好、小区好的好房子。论地段，五缘湾最核芯片区，厦门的富人聚集地，周边商业、医疗、交通等各项配套一应俱全；论学校，小区北面直线距离10米就是双十岛内首个九年一贯制学校，家门口的鼎流名校圈；论产品，卷风格（厦门首个宋韵）、卷得房率（普遍得房率87%以上）、卷服务（弘爱私定服务）、卷户型（可定制交付），卷出硬核产品力。最关键的是，这样高的产品价值，入手价格却非常美丽，典型的价值远超价格。这样价格好、产品好的房子，肯定优先被抢。据了解，五缘鲤目前已有60多张房票，很多都是两三套一起买的，其中也不乏购买房票来买房的。目前厦门岛内外新房库存，含未上市的，总货值大概在1000亿左右，首批试点房票金额206亿，占新盘货值20%，后面还会有第二批、第三批，加上6个月内使用房票才有5%的购房奖励刺激，至少在未来6个月，新房销售有了保障，楼市转向卖方市场，涨价是必然趋势。就拿五缘鲤来说，项目全盘764套，从开盘到现在，差不多有卖了近500多套，剩下不到300套，按照目前市场形势，以及房票大军的攻势，今年非常有望清盘。在已知接下来2个月的销售量有保障、全盘销售稳了的情况下，假如你是开发商，你涨不涨？还有朋友关注钟宅D05地块的，作为五缘湾最后一块住宅用地，同样也是建发拿下，据说可能会跟五缘鲤做差异化定位，以大户型为主，那么五缘鲤中等面积段产品，就是真的卖一套少一套了！如对福建全省、深圳有任何购房和教育问题，都可以咨询天哥，一对一敞开聊，微信tychalou
