天眼茶楼是福建全省和深圳购房、教育研究专家，关注公众号并设为星标哟~东渡地块，可以提高岛西改善群体的居住质量。过去两年，岛西新盘根本不够卖，哪怕市场平淡期，出一块火一块，供需矛盾非常严重。算上国贸将军祠地块，岛西也只有2宗宅地，依然无法缓解西部客户的改善需求。海沧CBD地块，海沧一环最后一宗宅地，非常稀缺，同样不愁卖！海沧湾虽然是海沧十四五大力开发板块，目前国贸海上鸣樾、海沧中心TOD璞盛+璞瑞，加上海沧CBD地块，卖完则无。西亭地块，集美新城核心区宅地，配套都很近，非常优质，联发应该会做差异化产品，别说你们，我都对这个地块有很高的期待。彭厝北地块，容积率不到1.5，和海沧建发湾墅差不多的容积率，国贸这次肯定也会作差异化产品。不排除有的地块会和别的开发商合作，比如联发和中粮，国贸和保利。
这次土拍最大亮点是，都允许作第四代住宅，当然，不一定都会这么做，不管作不作，有一点非常吸睛——
住宅建筑中所有类型的阳台、入户花园、空中花园水平投影面积合计不得大于套内建筑面积的 20%。
对非四代住宅的上述投影占比，泉州是控制在15%，厦门这次是20%，比泉州还高啊！
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