前几天，位于河西的ifc正式开业，南京人民多少有点欢欣鼓舞。大概是因为，除了德基、万象天地、景枫KINGMO等少数几个代表性MALL，南京好逛的商场实在不多。不然，德基广场的厕所也不至于持续不断地成为打卡地点，迎接一轮又一轮游客。
ifc有个厉害的“爸爸”，新鸿基地产，以商业地产为见长的。因此，作为爱凑热闹的河西人，也作为关注商业的地产人，金融君怎能不去闲逛看看呢？
转了一圈又一圈并贡献了一点GDP进行沉浸式体验后，我注意到，新鸿基的开业宣传中重点宣传的一个切入点是168个品牌开业，其中约三分之一为南京首店。
可能是让南京人苦等了17年，比华采天地的15年还久，新鸿基卯足劲多引进点首店，也算表达一下自己的诚意了。比如，在上海芮欧百货和中信泰富广场有店的T9，在深圳先火起来的Teastone,都是首次落户南京的商业体。不过这两家品牌其实已经试营业半年多了，随着7月26日商场正式开业一起亮相的百丽宫影城似乎更吸睛。作为香港百老汇旗下的影城，号称殿堂级影院，南京首这家据说是用了全球领先的LED影院放映系统，结合了4K超高分辨率、高帧率、高亮度、高动态范围和广色域等行业尖端科技。有兴趣的朋友可以去实地体验一下。
话说回来，为什么都在卷首店呢？对老商场来说，老是不更新品牌，自然是缺乏吸引力了。引进新店，多少能助推人气。2023年江东中路的金鹰世界客流同比增长超15%，日均客流超5万人次，其中不少消费者来自南京都市圈城市。不知道与引进了小南椰、蛙三疯、名人坊等约10家品牌首店有没有关系。
引进品牌哪家强？克而瑞南京机构的研究报告显示，2023年第四季度南京首进品牌主要集中在城北万象汇、德基广场和万象天地等，其中城北万象汇以显著的优势位列榜首，其次是德基广场16家位列第二，南京万象天地以12家排名第三；24年第一季度首进品牌榜单TOP5已经有了明显的变化，仅有德基广场和南京万象天地持续在榜单上，显示出这两个商业体在品牌引进方面的持续性和稳定性。
总体来看，万象天地的首店引进持续排名位列前五，表明其具有较高的品牌吸引力和市场认可度。该项目城市“首进”和“定制概念店”占比超过60%，开业初期引入了256家品牌，159家品牌为区域首进或全新概念店，代表品牌如华为全球旗舰店、To Summer观夏、STUDIOUS、ARC’TERYX华东旗舰店、lululemon全新形象店等。
据克而瑞南京分析师统计。2024年南京预计将有一批商业项目新开，新增商业体量超100万㎡。一大批备受关注的商业体陆续亮相，将为南京注入新的商业场景与消费体验。也期待有更多的南京首店！
