存量房业主，想缓解月供压力，可以向银行申请“先息后本”的还款方式吗？
最近，网络上流传一张“群友实操”图，大致意思是建设银行和兴业银行的贷款人可以申请先息后本来降低月供压力，不需要等额本息......
截图自网络
前几年很多人站在房价高位线上买房，他们背负着较大的贷款压力，现在受经济大行情影响，不少人被高额的月供压得喘不过气来。
面对部分银行推出的“先息后本”还款方式，有些家庭为之心动，那么，这项操作是否已经南京落实了呢？到底适合什么样的家庭选择？具体需要怎么申请？今天，一文给大家说清楚。
针对存量房“先息后本”的还款方式，笔者摸排了南京12家主流银行后发现，仅有3家银行推行了此项业务，分别是建设银行、中信银行、兴业银行。
《江苏房地产金融》统计
建设银行：
每个月只需支付1元钱本金+月供利息，比如：A月供1万元，其中利息为7000元，本金为3000元。选择“先息后本”的还款方式后，月供由原先的1万元变成现在的7001元。
该行个贷经理表示，此项业务最高申请年限为2年。两年后，自动恢复为此前的等额本息或等额本金的还款方式。有需求的家庭可以联系个贷经理去线下窗口办理。
兴业银行：
中信银行：
此外，南京银行个贷部工作人员表示，该行目前无法操作，但不排除其它大行试点成功后，后期会跟进此项业务。
房贷“先息后本”并不是新事物，目前，国内部分城市都已经开始实行。
不光针对存量房业主，成都一些在售楼盘也可以申请3-5年先息后本。此外，去年广州部分银行也推出过“先息后本+等额本息（或本金）”的组合还款模式。
最后，我想说的是，大家需要理性看待“先息后本”的还款方式，得根据自身情况和需求进行综合考虑和权衡，只有选择适合自己的还款方式才能避免不必要的还款麻烦和压力。
