9月12日，南京2024年宁出第13号公告的8幅涉宅用地成交，其中7幅住宅用地、1幅商住混合用地，总用地面积约28.35公顷，成交总价36.47亿元。
其中汇通路地块溢价成交，民企南通万佳沉香府房地产有限公司竞价24轮以总价6.14亿元拿下汇通路G32地块，成交楼面价13081元/㎡，溢价率12.7%。业内人士解读，该地块周边有润岚府、牡丹大观天下等楼盘，北侧隔一条奔马路是城东豪宅复地大鱼。从容积率上来看，G32地块比复地大鱼的1.1还要低，最高仅有1.05，建筑高度限制在24米内，有望打造低密度改善产品。而G32也是今天的土拍中，唯一一幅溢价成交的地块，优质低密地块的价值彰显。此外，金茂在青龙山生态新城再拿一幅宅地G34，此前在该片区开发了江宁金茂悦、东城金茂悦等项目；继G22地块后，南京振浦房地产开发有限公司于浦口城南中心再下一城，此前该房企与仁恒合作了仁恒城市星瀚项目。![]()
汇通路G32地块，竞价24轮，拿地房企为南通万佳沉香府房地产，成交总价6.14亿元，成交楼面价13081元/㎡，溢价率12.7%。青龙山G34地块，底价成交，拿地房企为金茂、上坊建设，成交总价5.75亿元，成交楼面价8020元/㎡。浦口城南中心G40地块，底价成交，拿地房企为振浦地产，成交总价3.85亿元，成交楼面价11131元/㎡。桥林G41地块，底价成交，拿地房企为芯源地产，成交总价6.1亿元，成交楼面价5434元/㎡。江北五桥G42地块，底价成交，拿地房企为江北新城投资，成交总价8.61亿元，成楼面价10022元/㎡。六合龙袍G43地块，底价成交，拿地房企为龙居地产，成交总价3.6亿元，成交楼面价7871元/㎡。六合雄州G46地块，底价成交，拿地房企为六合新市镇建设，成交总价2.1亿元，成交楼面价3670元/㎡。六合冶山G47地块，底价成交，拿地房企为六合棠兴地产，成交总价0.32亿元，成交楼面价1600元/㎡。
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