南京今年下半年的首场土地出让会将于明天举行，共计6幅宅地，涉及河西龙江、江北核心区等热门板块，竞价顺序已出炉如下。
其中，位于河西龙江片区湛江路上的G16地块格外引人注目，该地块正是此前被市场热议的龙江停车场地块。出让面积9500多平方米，容积率为1.5，建筑限高60米，地块挂牌价3.88亿元，起拍楼面价为27003元/㎡。江苏房地产金融了解到，龙江G16地块是龙江片区近年来首次推出的住宅用地，具体位置在湛江路东侧，清凉门大街南侧，该地块之前被用于收费停车场，周边人流密集，属于龙江的核心位置。按照此次出让的条件推算，未来建成楼盘的住宅总面积不到15000平方米，可以建成4-6幢中低楼层的洋房社区，这在龙江板块属于稀缺资源。
此外，位于南京主城的莫愁湖板块也推出1幅宅地G15地块，具体位置在水西门大街以南、南湖路以西，出让面积仅4358平方米，容积率为1.9，建筑限高24米。该地块的起拍价为1.1亿元，折合起拍楼面价21566元/㎡。据了解，该地块为在建7号线大士茶亭站的上盖物业，所在的南湖片区为河西北部老城片区，生活配套丰富，南侧为原迎宾菜场。本场土拍还将推出2幅位于江北核心区和2幅位于溧水的宅地，所有地块的出让总面积为15.8万平方米。
最近南京楼市略有回暖。7月15日，国家统计局发布6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，南京二手房价格扭转连续环比下降14个月的趋势，环比上升0.1%。值得关注的是，统计名单中全国70个城市中，6月份二手房价格上涨的仅有4个城市，分别为北京、上海、南京、杭州。随着市场信心慢慢恢复，企业有没有恢复对土地市场的信心，目前还是未知数。明天这场拍卖这是南京今年下半年的首场土拍，或将成为土地市场的风向标。从地块分布上看，传统主城区与龙江、江核等区域均有涉及，地块面积较为适中，总价可控。明天开发企业是否会积极出手，我们拭目以待。
