今天，南京2024下半年首场土拍正式开启，6幅低密优质宅地成功出让，用地总面积约15.81公顷，成交总价28.18亿元，溢价率约4%。此批出让地块分别位于河西北部的莫愁湖（1幅）、龙江片区（1幅），江北新区核心区（2幅），溧水（2幅）。其中，龙江G16地块是该片区近年来首次推出的稀缺低密住宅用地，最终经过41轮竞价被金基以46800万元总价拿下，溢价率20.62%。
据”江苏土地”分析，近期的南京土地市场呈现出三大显著亮点，市场已释放出积极的企稳信号：
继6月19日3幅地块全部溢价成交、最高溢价率超20%后，今年南京土拍再次迎来溢价成交，优质地块市场热度较高，鼓楼、溧水各有1幅地块溢价成交，其中：凭借优越的区位、稀缺的土地供应，鼓楼清凉门G16地块吸引了多家民企报名竞买，最终溢价率20.62%；凭借日趋成熟的城市公共生活配套，溧水副城人居价值得到市场的认可，继上批次G05地块溢价5.14%后，紧邻万达广场、地铁站点的G12地块本次同样引发了一定的市场竞争，最终溢价率5.2%。
在南京土地市场减量提质供应的政策方针下，今年南京在住宅供应较为短缺的老门东、清凉门、徐庄等主城多个片区，挖潜推出了多幅优质地块，倒挂的市场供需关系极大地提升了地块的投资价值，加之容积率指标和不计容政策的持续优化的加持，引发了市场活跃度的积极释放。
本文图片来源：江苏土地
