国有土地上房屋征收与补偿流程（上）

文摘 2024-10-18 18:18 北京

是新朋友吗？记得先点蓝字关注我哦~

北京新翰律师事务所

房屋征收的主体、实施单位

1、房屋征收的责任主体：市、县级人民政府；

2、房屋征收的实施主体：市、县级人民政府确定的房屋征收部门；

3、房屋征收的实施单位：房屋征收部门或房屋征收部门委托的单位，具体承担房屋征收与补偿工作，房屋征收实施单位不得以营利为目的。（法律依据：《征补条例》第4、5条）

征收流程

第一步：符合公共利益需要。征收国有土地上的房屋必须出于公共利益的需要，排除商业征收。（法律依据：《征补条例》第8条）

第二步：符合“四规划一计划”。征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。（法律依据：《征补条例》第9条）

第三步：房屋调查认定登记。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。（法律依据：《征补条例》第15条）

第四步：社会稳定风险评估（政府常务会议讨论）。作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估，涉及被征收人数量较多的，应经政府常务会议讨论决定。（法律依据：《征补条例》第12条第1款）

第五步：拟定征收补偿方案并征求意见。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，市、县级人民政府组织有关部门对征补方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。（法律依据：《征补条例》第10条）市、县级人民政府应将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。（法律依据：《征补条例》第11条）

第六步：征收补偿费用足额到位。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。（法律依据：《征补条例》第12条第2款）

第七步：市县级人民政府作出房屋征收决定并公告，公告应载明征收补偿方案及行政复议、行政诉讼等权利。（法律依据：《征补条例》第13条）

长按二维码关注我们

征地拆迁、刑事辩护、公司法务

信达诚远，扶危济弱！
咨询电话：18611313445

征地拆迁法律服务

北京新翰征地拆迁律师团队是一家专业致力于维护被征地拆迁户利益的律师团队。联系热线：18611313445 18610338524 视频公众号：新翰律所

最新文章

经济补偿的情形和标准之经济补偿金的计算标准及法律依据

经济补偿的情形和标准之经济补偿金＝N+1

经济补偿的情形和标准之经济补偿金＝N（三）

经济补偿的情形和标准之经济补偿金＝N（一）

经济补偿的情形和标准之经济补偿金＝0（下）

经济补偿的情形和标准之经济补偿金＝0（上）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（十三）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（十二）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（十一）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（十）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（九）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（八）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（七）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（六）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（五）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（四）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（三）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（二）

关于交通事故纠纷案件的若干指导性意见（一）

政府信息公开答复类型理解与适用之其他处理

政府信息公开答复类型理解与适用之不予处理（下）

政府信息公开答复类型理解与适用之不予处理（上）

政府信息公开答复类型理解与适用之无法提供

政府信息公开答复类型理解与适用之不予公开（下）

政府信息公开答复类型理解与适用之不予公开（上）

政府信息公开答复类型理解与适用之予以公开

行政行为程序违法的后果之确认行政行为无效

行政行为程序违法的后果之判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为

行政行为程序违法的后果之确认违法，但不撤销行政行为

行政行为程序违法之三类程序违法行为的区分

行政行为程序违法的类型之重大且明显违法

行政行为程序违法的类型之违反法定程序

行政行为程序违法的类型之程序轻微违法（下）

行政行为程序违法的类型之程序轻微违法（上）

物业常见纠纷场景（下）

物业常见纠纷场景（中）

物业常见纠纷场景（上）

合同解除实务要点之单方解除需要注意的问题（下）

合同解除实务要点之单方解除需要注意的问题（中）

合同解除实务要点之单方解除需要注意的问题（上）

合同解除实务要点之协商解除

国有土地上房屋征收与补偿流程（下）

国有土地上房屋征收与补偿流程（中）

国有土地上房屋征收与补偿流程（上）

民间借贷法律风险提示实操要点之需警惕的其他风险

民间借贷法律风险提示实操要点之争议解决存在的风险

民间借贷法律风险提示实操要点之合同担保存在的风险

民间借贷法律风险提示实操要点之合同约定利息存在的风险

民间借贷法律风险提示实操要点之合同履行存在的风险

民间借贷法律风险提示实操要点之合同订立存在的风险

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉