首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

市场首次预测：澳洲未来一年降息4次！房东一年能省数千澳币！将引发购房狂潮

企业 2024-09-17 19:31 澳大利亚

澳洲未来一年

或降息4次

如果澳洲证券交易所（ASX）的利率预测准确，抵押贷款持有人每月可以节省数百澳元。

自2022年以来，澳联储已连续多次加息，但市场现在首次预测未来12个月内将有4次降息。

根据ASX的利率追踪器（RBA Rate Tracker），市场预计明年2月将降息0.25个百分点，然后在2025年8月之前还会降息3次。

如果每次降息都是0.25个百分点，那么到明年这个时候，官方现金利率将从4.35%降至3.35%。

澳洲统计局的数据显示，澳洲人的平均抵押贷款额为641,143澳元。

根据比较网站Finder的计算，利率每下调一个百分点，可以使房主每年平均节省5076澳元的抵押贷款费用，相当于每月节省423澳元。

Finder消费者研究部门的主管Graham Cooke表示，降息4次将大大缓解房主的抵押贷款还款压力。但他提醒，这些预测基于概率，未来仍然存在不确定性。

Cooke还表示，利率下调有可能引发住房市场的购买热潮，这可能再次逼退首次购房者。

“持有固定利率贷款的房主可能不会立即感受到降息的好处。然而，那些固定利率即将到期的房主在贷款转为浮动利率后，可能会找到更好的再融资选项，帮助他们避免近年来许多人面临的利率大幅上涨。”Cooke说。

“即使只降息一次，对房主来说也是一笔可喜的节省，因为Finder的生活成本压力指数目前处于80%的极端范围内，并且已经持续了两年。”

他还指出，ASX的预测并不意味着澳联储一定会有所行动，因为经济状况可能迅速变化。

“房主和投资者应保持谨慎。”

“如果当前的利率对你不利，没必要等待澳联储调整现金利率。Finder有30种浮动利率房贷产品的起始利率低至5%——如果你的利率不是如此，那么可能是时候更换了。”

墨尔本要建

百万套新房

根据维州政府的计划，到2051年维州将建成250万套新住房，而其中近三分之一将集中在维州最贫困的10个地方政府辖区。

这引发了各方对基础设施建设的呼吁，以避免加剧 “不可容忍” 的社会不平等。

维州社会服务委员会（VCOSS）通过政府2051年目标的数据分析，

结合地方政府的贫困指数，指出了哪些郊区和乡镇地区将迎来人口爆炸性增长。

根据这一分析：

Melton的住房数量预计将增加190%，从目前的69,300套增至201,300套。

此外，墨尔本西部快速发展的Wyndham和北部增长迅速的Hume的住房数量预计也将增加110%。

其他预计将大幅增长的地区包括Brimbank、Whittlesea、西部的Central Goldfields以及Casey等地。

最近，相关政治辩论都集中在这些目前发展最快的地区，

尤其是Melton，工党正在努力避免在该地区遭遇选民反弹。

VCOSS在提交的一份报告中指出：

改善这些快速增长地区的交通连接和社区空间，特别是在健康和福利方面的关注，可以避免严重的社会问题。

报告指出：

这些郊区的居民坚韧且充满韧性，但长期以来他们一直因为规划系统的缺陷和不公平而受挫。这种情况不能再次发生。

此外，报告还提到：

到2051年，维州将需要增加约33.2万套社会住房，这意味着新建社会住房需将占政府计划建造住房总量的约14%。

报告强调：

这些地方政府辖区中存在的高贫困率和社会不平等并不是反对在这些地区建造更多住房的理由，但公平和宜居性必须是核心考虑因素。

如果这些较贫困的辖区在全州住房建设的最前沿，那么它们也必须处于政府对服务、基础设施和公园绿地投资的最前沿。

否则，无法忍受的不平等状况将持续加剧。

这份报告是维州《发展规划》的一部分，该规划是州政府关于未来州增长的蓝图。

报告发布的时机也恰逢政府住房声明发布一周年，该声明承诺在十年内解锁土地并加速规划，建设80万套新住房。

推荐

yephome.com.au

全球地产科技平台

打开链接了解详情

买房、卖房、租房，尽在澳洲太平洋

投资、理财、开发，还在澳洲太平洋

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzE2NDYzMQ==&mid=2651763311&idx=1&sn=ddb8c26898eec5ea9eac8c1327d0a429

澳洲太平洋房地产

澳洲太平洋地产集团由优秀的房地产投资专家，金融专家，建筑设计师组成和澳大利亚政府及各大开发商，建筑商，银行，律师行等有紧密联系及合作，集团成功参于和运作了几十个房地产项目。

最新文章

突发！维州政府重磅官宣，购房优惠仅一年！抓紧黄金期！大量买家蜂拥，房价将飙升

刚刚！全澳又有32个区房价破$100万，维州多地上榜！分割土地盖房更容易，房东大喜

$4X万起！墨尔本CBD新楼王Atlas，六年来首座摩天大楼全新上市！

忍不了！维州房东硬刚政府，成千上万人拒交土地税！墨尔本房价变“香”，专家：拼手速

墨尔本Dandenong 要成“维州第二首府城市”！布里斯班房主赢麻了，今年躺赚10万澳币

有生之年！墨尔本高铁正式动工，超250km/h！Port Melbourne一室公寓卖出$78.5万高价

果不其然！大批美国人要移民澳洲了！维州房产搜索量激增130%，租房买房全爆了

澳元血崩！特朗普上台对澳洲首次表态！维州这些区破百万边缘，买家要大赚了

刚刚！特朗普赢得美国大选！他上台，澳洲将迎来巨变！墨尔本买房现在要抓紧了

今天！澳联储宣布重磅决定，民众希望落空！美国大选正式开始，对澳洲竟影响这么大

重磅！2025年，澳洲房产将迎来五大巨变！公寓要爆了！

刚刚！澳洲总理公布竞选承诺：10万人，免费！父亲秒砸$291万为女儿买下四居室

刚刚！中国驻澳大使重磅发文，澳洲民众有福了！墨尔本这类房暴涨，十年前就该下手

坐稳扶好，澳洲房价新一轮大涨来了！墨尔本全速起飞暴涨7%！经济学家：必然结果

刚刚！澳洲发布赴华旅行警告！澳洲一居室公寓价格突然暴涨，大量买家抢购“怕没了”

全澳沸腾！政府宣布达到目标，所有人等了3年半！维州州长突宣6项租房新政，房东炸锅了

突发！澳币汇率连续暴跌，和美国有关！墨尔本CBD、东南区公寓价格正在暴涨

火爆热卖！墨尔本稀缺海景奢宅——OASIS凯悦绿洲公馆！与名人做邻居，坐享经典传世之作

澳洲政坛地震！大选在即，大批美国人要移民澳洲！维州政府宣布：6地将重点开发

刚刚出炉！墨尔本数百区，暴涨！华人区Box Hill和Glen Waverley均飙升超40%！

太强了！中国富商豪掷$1510万为女儿购入澳洲豪宅，竞拍者大多来自中国！维州又宣多项租房新政

终于！澳洲财长明确证实：不取消！四大迹象表明：澳联储将在几周内降息

新西兰我们来了！明天柏悦携手澳顶尖开发商倾情献礼，房价大涨前最后投资机会

重磅！维州州长官宣：居民可在自家后院造第二套房！多项住房新政公布，房市将崛起

终于等到！财长宣布：澳洲至暗时刻已结束！全澳227个区房价涨疯，大把华人区上榜

突发！澳洲入境迎来巨变，提前72小时电子申报！华人区房产竞争激烈，父母出手帮儿子拿下

新西兰我们来了！本周柏悦携手墨尔本顶尖开发商倾情献礼，房价大涨前最后投资机会

维州重磅官宣！今天起，三类房产印花税大幅减免，无上限为期仅一年！所有人可享！

刚刚！维州州长官宣：50个区将重新规划，建更多高楼！Glen Waverley房价将暴涨

刚刚！达顿承诺若当选总理，将投$50亿让澳人更快买房！墨尔本华人区房产竞争激烈

刚刚！马斯克对澳洲发出严厉警告！33岁澳男资产近亿，坦言“买房是致富最佳途径”

抓住了风口！澳男靠房产两年获利$30万，提前实现“地主梦”！90后夫妇提早为两娃买房

$4X万起！墨尔本CBD新楼王Atlas，六年来首座摩天大楼全新上市！

“为了下一代”！中国富人扎堆澳洲，抢购$400万以上高端房产！咨询量激增450%

澳洲总理都在买房！豪掷$430万购入山顶豪宅当婚房！澳联储降息时间将提前，最快12月

妥妥“榜一”！中国人9个月在澳买了$25亿的房！华人区四居室$300万售出，百人围观

新西兰我们来了！柏悦携手墨尔本顶尖开发商倾情献礼，降息房价大涨前最后投资机会

澳洲房租涨多猛？现在一年要多付$1.5万！墨尔本内城区三居室超底价$16.5万成交

澳洲四居室引发激烈竞争，华人一家笑到最后！超底价$10万拿下人生第一套房

终于解禁！中澳总理会晤后，宣布巨大好消息！澳洲四大银行全部降息

太疯狂了！澳洲公寓价格迎暴涨，2年内增幅将超20%！又有218个区房价超百万

快跟上！澳联储将提前降息，近40家银行已经行动！澳国民银行大幅下调利率

$4X万起！墨尔本CBD新楼王Atlas，六年来首座摩天大楼全新上市！

新西兰我们来了！柏悦携手墨尔本顶尖开发商倾情献礼，降息房价大涨前最后投资机会

太太太卷了！墨尔本父亲花$68万给学龄女儿提前买房！全市租金最高涨33.9%，Clayton亮眼

一旦降息，一个月内维州房价将暴涨！Doncaster、Glen Waverley等华人区涨幅惊人

自查！数百万澳洲人账户，突然多出一笔钱！墨尔本人花同样钱，现在能买大房子

墨尔本起飞！四大银行预测：澳洲房价将大爆！澳最大建筑商被亚洲巨头收购

太突然！澳知名银行关闭全部分行，运营超百年！维州这里房价4年翻了一倍！

5X万起！墨尔本南岸艺术特区名苑VERDÉ，赶乘$110亿地铁沿线投资末班车

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉