海玥万物换物业最终票投9进2，华润万象A类pk保利东方礼遇，得票户数比420:9，华润万象以压倒性优势取胜。
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当然大家最关心的还是物业费涨了没？华润万象A类到底是什么样的服务？能被众多豪宅业主青睐？以及科技系统公司也要换，情况如何？马上来看！
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海玥万物用上了华润万象A类服务，物业费还降了！
据“华润万象生活物业南京公司”官微显示，华润严格响应招标文件规定，接手海玥万物物业报价是：
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小修界定标准及报价为公共区域中小修单次金额1500元以下的由华润承担，超过1500元的华润以书面形式提报业主，由华润与业主双方协定。最值得关注的是前两项，加上公共能耗费（预收）1.5元/㎡/月，一共是5.3元/㎡/月，较之换物业前的7.5元/㎡/月，还便宜了2.2元/㎡/月（详见下表）。PS，这里没算上会所服务费，据说是后续约定价，但此前特约服务费就包含了会所接待一项，由此会所费应该也不会太高。华润进场，海玥万物将成南京首个用上“华润万象A类服务”的豪宅，到底多牛？据华润官方消息，A类住宅服务产品，拥有高标准安全管理、36项目应急预案有备无患、最后100米配送到家、质感空间等服务。还晒出了海玥万物物业团队，一共500多户的小区，物业服务人员达67人，这个比例，服务舒适度可想而知了。还有华润提供的60项免费服务，以及为海玥万物定制的提升清单，包含电梯机房、园区绿化、大堂、外墙等67项，为提升小区环境也是拼了。
海玥万物业主发布招标公告有两个包，一个包是换物业公司，另一个包是换科技系统公司。据中介消息，海玥万物原来用的是朗诗家的分户式三恒科技系统，不同于集中式的要由物业统一控制（业主没办法根据自身需求调整），分户式是每个户独立运行，可以根据个人需求调整。所以坊间也有一种说法，这次海玥万物换科技系统公司之后，其他楼盘业主对科技系统公司也会有选择，科技系统费用很可能会面临竞争……大家也更愿意做分户式三恒，不然初期投入太大，后期被换走多亏……从招标公告上的费用来看，系统服务费是3.5-4.0元/㎡/月，热水是15-20元/吨，较之此前费用有明显下降（系统服务费可能便宜个0.5元或持平，热水便宜5-10元/吨），而且服务要求还提上来了（温度湿度等均有要求，详见下图）。![]()
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