10月11日，官方招标平台发布去年拿地的江核G04、江核G13委托开发管理服务中标候选人公告，中标单位是南京裕岱置业有限公司，也即万科。
值得一提的是，这两块地的位置相当不错，地处核中核北片，靠仁恒滨江园双线地铁、地标环伺，未来生活配套期待空间大。
并且万科代建，是否会打造朗拾江北版？朗拾的优势是四季酒店风、落客庭院、景观、精装舒适度高，这些优势是否会得以传承？让我们持续关注！不过最终结果还是以万科公示为准。
万科代建新居江核G04、G13，核中核北片（靠仁恒滨江园），琅小金中，优势摆在明面上！
万科代建的新居江核G04、G13各方面质素如何？现在就带大家来看：
1、万科江核两幅地处核中核北片（靠仁恒滨江园），琅小金中，期待值较高
万科江核两幅地紧挨着，地处核中核北片，靠近仁恒滨江园，对面就是华润国际社区，这里双线地铁环绕，生活氛围成熟，较之核中核南片新盘更多、豪宅云集、期待值更高。
此外值得注意的是，核中核北片学区为琅小和金中，较之核中核南片的芳小+南师附中，略次之，不过同为第一档学区，差别不是很大。（学区最终以官方公示为准，感兴趣戳：江北九大名校“花落”谁家楼盘？啥也没搞清楚就知道嗨！）
附核中核南北片学校、楼盘示意图：
2、万科江核两幅地能成规模社区，容积率低者1.7，可做洋房
万科江核两幅地，从地图上看与华润国际社区C+D区占地面积相当，未来也能成规模的大社区。
同时，万科江核G04容积率2.6，与华润国际社区容积率3.0相近，可以打造6-7栋楼小区。万科江核G13容积率1.7，介于扬子保利江韵瑧悦的2.0和招商江核G11的1.8之间，不排除做洋房的可能。
3、万科江核两幅地楼面价与附近竞品持平，如何定价成最大悬念
万科江核两幅地附近有保利4盘和招商1盘，也即扬子保利江韵瑧悦、保利扬子国投江核G14&G17&G18、招商北联建设江核G11，地价差距不是很大，差额基本在几百块一平。
简言之，地价都差不多，在这种情况下，保利的江韵瑧悦卖2.9w，万科项目会卖多少钱？没有江景会更便宜点吗？但万科这个位置很不错啊，生活氛围更成熟……
最终定价还得结合产品多方面要素，持续关注。
附各地块楼面价一览：
万科代建新居江核G04、G13，会做朗拾江北版吗？朗拾原有的四季酒店风、落客庭院、景观、精装等优势，是否会延续下去呢？
目前，万科江北项目是否会采用朗拾产品系尚存疑问。但可以确定的是，万科要么做朗拾江北版，借助朗拾强大的号召力推产品；要么做新产品，也会在朗拾基础上推陈出新，会借鉴很多朗拾的优势，产品力只升不降，没有回头路！
现在，我们就以万科朗拾雨核为例，来看看其产品优势：
1、灵感源自曼谷四季酒店风的宝门廊，约6.6米高、48米长，采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合，整体象牙白色调，既有五星级酒店归家感又很雅致。
2、酒店式环岛落客庭院，约37m*23m超大尺度，院中还有两颗价值约30万的孪生朴树，增添空间的生命张力。
3、约7.8米层高的大堂，内部黑白对比色拼砖、门把手点缀亚马逊绿奢石，处处透露漫不经心的精致。还有镜面水景、森系静心庭院等，为业主提供度假、休闲的氛围。
4、户型设计有巧思，室内装修品质也挺高的。全景落地窗设计，观景视野很不错，厨房玻璃移门和玻璃隔窗设计，空间感更佳。
室内装修大量用木饰面、岩板、金属线条等材质，彰显品质；厨房橱柜烤漆面板、卫生间墙面大尺寸岩板等，都表明设计注重业主舒适度。
以上就是万科江核G04、G13的最新消息，近期江北多盘爆出消息，风起云涌大战在即，我们也把分布示意图做出来给大家看下，接下来他们会有什么动作？我们将持续关注，第一时间奉上一手资讯~
