江北首个四代宅——扬子保利江韵瑧悦价格出来了，高层小高层预计单价在2.9-3.2万/平！这价格还是蛮亲民的，而且看楼盘指标配置，性价比真挺高的！该盘2#洋房还没开盘就认筹满员，共仅12套房单日认筹超50组，据悉最终收筹80+组，妥妥供不应求！据说洋房还定了公证处摇号，别说江北了、整个南京都少见！现在又拿出3#、6#两栋高层小高层，江北罕见小户型，买到机会大，性价比还高，值得关注！（PS，3#16F，户型117平；6#24F，户型105-115平）对于项目是否能瞰江，坊间说法颇多，有种说法是项目距离扬子江会议中心只隔了一块不算大的空地，而且对着会议中心矮楼并非高楼，所以8F以上高层房源都能瞰江。对此，我们也咨询了中介，对方表示：这小区5、6、7#都能看江景，视野好的就是高楼层。这次6#马上开启认筹，户型105-115平，感兴趣的购房人可以关注。2、扬子保利江韵瑧悦不仅是江北首个四代宅，还是目前上市户型最小的四代宅，入手门槛非常友好！比如高层小高层105-117平，预计单价在2.9-3.2万/平，按这个价格来看，105平才300万起步，即便卖3.2万/平，总价不过330多万。建面约105㎡户型为高层的中间户，三房两厅两卫、洄游餐厅、客厅和次卧阳台联通，超长阳台，大采光面！
这是上车项目的最小面积，带露台+双阳台。露台设置在主卧南侧，场景实用。
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建面约115㎡户型为高层的边户，三房两厅两卫设计，客厅横厅设计，LDK一体化，南向露台空间同样联通卧室，但空间更大。
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建面约117㎡户型为小高层的边户户型，三房两厅两卫，超大横厅，超大阳台！主卧套房，南北都有飘窗，更吸引人的是，外接露台！
这个户型，三阳台+横厅+露台+小面积户型+设备平台+双卫飘窗，所有能免费的面积保利全用上了！
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随便给大家算一算，105、115、117都设置双阳台+露台。以115平样板间偶数层户型为例，厨房北侧设备平台面积约6平，露台面积约12.4平，这已经多出近20平实用面积，更别提室内其他传统赠送，实际得房率稳超100%！据置业顾问消息，实际得房率大约在104-106%左右！143平就更别提了，挑空墅厅上方20平免费，露台20平免费，阳台+6个飘窗……都快数不过来了，这是送了多少？！一般四代宅得房率也就做到100%，这是怕有115%吧？这是可以公开说的吗……
此外，这个项目作为江北首个、南京第二个保利“瑧悦”系迭代之作，各项指标秒杀江北一众顶级楼盘，会所、景观、外立面等也全都能打，感兴趣可以戳我们之前稿件02看看：假期暂停！四代宅实力引爆江核，全城抢房开启
想看更全面解析的看这篇：保利江北四代宅的图纸一出，这很难不被抄作业啊！
最后，小编要提醒大家，扬子保利江韵瑧悦即将开启高层小高层的认筹工作，据悉当前售楼处虽未完全对外公开，但已支持限量参观，感兴趣的朋友可以加“房老大”微信↓↓↓，我们会及时为大家奉上一手消息！
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