业主全网声讨：“保利江汇施工差、公共区域绿化大面积光秃秃，路面不平整、土石垃圾堆积、不如安置房……保利央企的担当何在？”
猫姐心疼大家遭遇的同时也想说，不好意思，你们@“保大哥”找错人了，开发商虽然挂名保利，但内里并非“保利”，而是合并到保利发展的“里城”。
到目前为止，组织该楼盘施工、交付的都还是里城的工作人员，跟阅云台、萃云台的那个江苏保利都不是一套人马。两套人马并未合并，难怪差距巨大，而且在保利发展看来，里城的项目类似于抱养来的“养子”，前期也不是保利收的钱，如今喊保利负责，喊死也没用啊……
2024年9月30日，历时3年，于2021年9月首开的保利江汇终于迎来交付，与此同时，网上关于小区维权的消息层出不穷，交付即维权！
业主发文，表示保利江汇是交房前一天晚上强制交付，并列出了4大问题所在：
以下是业主提供的照片，交付现场令人震惊！
从图上可以看到，小区的景观未完工，大量绿化树木草皮已经枯死；公区细节差，入户大堂门口一团糟、围墙栏杆没装好；已交付的小区惊现成片的土石垃圾堆积……曾经火到摇号的楼盘如今敷衍到交了个半成品工地！
景观：未完工，树木草皮枯死。
（图源：南京房产小尹总）
地下车库：黄沙垃圾堆积。
开发商对此很知情，且在交付现场摆放了“告知函”希望业主理解与支持：目前精装、幕墙、园林单位都已进场施工……提升改造工作计划在90天内完成，今年的12月底保利江汇项目一定会呈现美好的结果。
早在21年8月项目开盘前，猫姐曾实探了售楼处并发文：江北吹爆的S级新盘保利江汇，售楼处样板间你就给我看这个？如今看交付场景，我们当年说的话应验了！
猫姐曾说：
原以为项目是江核史诗级楼盘，但看了售楼处后便大失所望，还是逃不过死要利润、装修降级的宿命。
看过的其他售楼处风格迥异，再看江汇的售楼处，不知是为了节省成本还是工期不够，远看像个工地房。
售楼处内种满狗尾巴草，从集装箱售楼处到狗尾巴草装饰，是否太过于省钱了？
凭着“江景+地铁口”，项目确实被抢着买完，但其当初内里其实产品品质并不突出，也能看出开发商的水准，5栋楼3年工期都不够，太过于节约成本，导致交付直接交了个半成品工地。
如今全网呼叫“保大哥”为江汇收尾，这是真不知道两家不是一家的内情，不够专业；还是装不知道，碰瓷真正的江苏保利核心盘呢？
猫姐当年其实是综合评估了该盘的战力值，才敢于下笔写这样的稿件，毕竟该房企之前做的燕子矶保利国际社区（保利名也是后冠名后加的），也不过是中档快销盘，并非品质楼盘，靠行情，并不靠能力。
当年里城的保利江汇开盘时，团队实际已经处于分崩离析的前夜，部分核心成员已经离开，业内其实知道它是孤儿盘、封笔盘，所以尽管它位置优越，业内也鲜有人买。
而看了售楼处的样板间展示区，更佐证了开发商的态度，因此并不看好它的品质。如今果然应验了。
当年猫姐该文遭到了相当一部分摇号人的围攻，至今评论区仍有不少人的留言在。对此，猫姐只想说一句：总有真相大白的一天。
如今这一天终于来了，当年留言说猫姐报道不实的人呢？评论区说狗尾巴草也是景观的人呢？今安在？能出来走两步不？
还有自媒体跟风发文：“保利的盘，你还敢买吗？保利江汇的业主遭遇，将会是你们的明天……”并@了南京保利在售的几个楼盘。
猫姐想说，你们@保利，喊错人了！
保利江汇前身是核心区G22地块（宅地+商办），2020年12月30日，经过1轮报价，最终被南京航鼎房地产开发有限公司以18.9亿元底价拿下，成交楼面价8994元/㎡，未来毛坯房限价32000元/㎡。
我们看股权分布就能知道，南京鼎航房地产开发有限公司，背后的股东是保利里城！
保利里城前身是zhonghang里城，2016年9月6日，国务院国资委召开的中央企业产业重组合作整合座谈会上，zhonghang工业、保利集团等央企在国资委指导下，决定在相关领域实现联合协作。zhonghang里程被保利集团接收，zhonghang里城南京公司所有的项目更名为保利里城，换句话说，保利里城只能说是保利的“养子”。
而南京市场上被认可的保利阅云台、博雅云著、国贸璟上等以及刚刚领预售的江核第四代住宅保利江韵瑧悦，背后的保利是保利发展江苏公司（简称保利江苏，昵称保小苏）。
敲重点！保利里程虽然并入保利发展，但跟保利江苏并非一个团队，而是两个团队。而据猫姐了解，目前保利江汇，仍然是保利里城团队在负责，交付只找得到保利里城，喊死也喊不来南京楼市销售额TOP1的保利江苏。
对于保利江汇的业主遭遇，我们表示非常同情，当然我们也不止一次说过，有些楼盘是不能碰的，在这里，我们再跟大家重新说一下，孤儿盘、封笔盘不能碰，比如保利江汇。
zhonghang里城改为保利里城后，2020年在江宁拿下了一个项目樾山林语，此后便是21年在江北拿下的保利江汇，保利江汇是保利里城在南京目前的最后一个项目，也是收官盘。
最后，如果你买房时实在分不清是不是孤儿盘收官盘的，就私信我们，避免入坑！
