说啥来啥，就在这几天南湖中铁G15项目的规划正好出炉，曾因主城地铁施工收购的居民楼，摇身一变，变成两栋低密洋房，这项目值得关注吗？要不要等？猫姐今天来跟大家说道说道。
6-8F洋房，这大进深，户型小不了
继续看细节，虽然不是第四代住宅，但是能看到后面的那栋楼顶层有退台，而且退台面积还不小，不过整个小区应该也就两三套。
效果图能看出来，这个项目的设计亮点是临街边户做了转角圆弧玻璃立面，乍一看，还挺“闪”的。
但是看到阳台部分，档次就立马“下来”了，这个小阳台是什么情况？是半阳台还是三分之一阳台？旁边阳台栏杆是金属格栅还是什么材质？
还有这个窗户也太小了……目前楼市革新早已将小窗改成大窗，即使是厨房卫生间都要求贴墙边开大窗，更别提卧室等空间。
目前只有效果图，看不出来，具体等后面更多消息出来再看。但是可以肯定的是，现在市面上已经基本看不到做这样产品的了，绝大多数开发商的选择是用大面玻璃落地窗直接包住阳台。
也许中铁G15这家开发商很努力设计转角弧形立面，是想跟上时代的步伐，但一看这个明显落后老套的阳台，未来做出的产品整体水平仍待考验。
对于中铁南湖G15的产品，我们还有诸多疑问，期待它更多的消息吧。
前世地铁施工改造地块，中铁接手，地价21566元/平
其实中铁南湖G15地块，是个有故事的项目。
此后居民楼拆迁，最终成为了G15地块，并在今年7月挂牌出让。
但是这块地普通开发商根本不敢碰，一是要配合地铁7号线的建设，不能影响地铁工程，这方面不具备专业能力不能拿；二是当年居民楼倾斜拆除、居民安置，这当中成本费用的平衡，也比较复杂。所以一般开发商不敢拿这块地。
最后是中铁（上海）投资集团有限公司底价拿了南湖G15地块，地价21566元/平。
原本这样的企业拿下的宅地，最好是找代建，但估计是地块太小以及项目本身牵扯的情况太复杂，最后似乎还是中铁（上海）自己做了。
对于这样的项目，回到最开始粉丝的问题：要不要等？
猫姐认为，这个项目适合“就近”型购房人，就是那种就地改善，离原来生活的环境，离家近，离单位近，图个方便型的购房人。
但是产品上，别说跟金基G16、招商金陵序这样的项目比了，就是跟奥体G88也比不了，这些开发商产品硬功（外立面、会所、园林、景观、架空层、科技系统等）会超过中铁（上海）很多。
不过这块地地价21566元/平，比金基G16(地价32571元/平）、招商金陵序（地价35835元/平）要低……以后上市，在市场上走“低价”优势也说不定。
