金基龙江G16户型面积段曝光了！
就在10月9日晚，金基南京公司官微发布一则案名征集公告，文中放出两张项目示意效果图，信息量非常炸裂！
我们详细看了这篇公告，为大家总结了几点项目最新信息：
1、项目户型面积段定了，约143-180㎡
2、将建3栋楼，围合式布局，打造“小而美”住区
从金基G16过程示意图上看（最终以政府规划为准），项目将建3栋楼，2栋16F小高层、1栋8+7F洋房，围合式布局。
对于这块不到1万方的地块，金基尽善尽美，景观最大化布局，中心庭院最大化设计，实现户户皆景。
它景观布局也清晰的展示出，小区中央配置了超大的中央景观区，其中有近一半的区域是湖面，有山有水，有亭台楼阁，在龙江这座有底蕴的地方，带给大家江南式园林景观。
3、有连廊，首层架空、带会所
从效果图我们能看到，小区3栋楼通过风雨连廊紧密相连，后排中间部分或打造会所，每栋楼首层架空，或打造泛会所。
4、第四代住宅，带露台
文中第二张图，仔细看楼栋，我们发现，项目应该是第四代住宅，带大露台，这将给项目带来得房率优势。
5、叠台入户大门，独特且唯一
小区的大门是“叠”台入口设计，门前设置了落客庭院，形成漫游式自然归家意境，这在区域来说还是独特且唯一的。
以上就是我们通过这两张效果图能得到的信息，光看这些，就已经吊足了猫姐以及鼓楼改善客的胃口。
至于价格，拿地之初我们就这样预测过，项目楼面地价是3.2万/平，如果按照南京顶配学区的配置来配建，那么成本大约在2万/平左右，卖上5.2万就不算亏，是包赚不赔的。
但现在，这块地是金基操盘的，那我们能大胆的说一句，这个价格我们只知道下限，不知道上限，至少在5.2万之上，至于上限，恐怕要等到金基做完第一轮的客户蓄水之后才能知道，主要取决于客户的接受程度。
在看到金基的初步规划后，猫姐认为它的价格是具备往上走的实力跟能力的，因为金基对这个项目用了心。
第一，对于一个小地块怎么去打造景观，金基设计中央景观最大化；
第二，小区的门口做了叠台的入口；
第三，设计第四代住宅，户型赠送面积基本到位；
第四，项目面积定位不是很大，约143㎡-180㎡，也是南京的主力销售楼盘无疑。
今年7月31日刚刚拿地，10月9日就曝光初步规划，龙江G16确实是光速出炉的，其实金基也是打了一个360度全方位营销战，可以迅速留住龙江的地缘客，避免他们流入河西的住宅，比如金陵序、奥体建设G88。
项目具体会开什么价位呢？可能需要等它第一轮蓄客后我们才会有具体的消息，我们也跟大家一起同步关注。对项目感兴趣，也欢迎加“房老大”微信↓↓↓沟通交流！
