南京顶级豪宅海玥万物要换物业，请来的物业还是南京市面上没见过的华润A类服务，据说华润南京自己的楼盘都没用上过，南京没有的！
保利物业自愿投资200万给业主；
现场路演堪比大片，一个物业招标用上了上市公司的路演，太精彩！
这是什么超级大片……
更令人羡慕的是这次物业费也大幅降低：
比如物业基础费最低1.9元/㎡/月，
增值费从4.1元降到最低1元；
科技系统费从4块降到3.5-4元，要知道南京市场上很多科技住宅系统费都在5块以上！
热水费从25元一度降到15-20元；
公共收益业主能直接拿走7成！
这么苛刻的条件，竟然还有这么多优秀物管企业参选，9进2连万科都淘汰掉了，今天我们就来带大家看看堪比南京第一物业招标大赛的豪华场面！
最最值得关注的是，或者是最大的利好是，这波操作下来，南京8-12块物业费的高端小区都有出路了，请大家向海玥万物看齐！华润万象A类pk保利东方礼遇，路演太华丽
要说海玥万物的业主是真牛，2022年9月交付，仅2年就成立了业委会，随后召开业主大会&启动招标流程，从成立到招标到最后9进2票投，不过两个多月时间，速度太！快！了！![]()
截图自海玥万物业委会官微
9进2决出两家高端物业，还有南京从没见过的超一流华润A类服务标准，华润A类什么概念？有懂行的网友表示——深圳华润A类服务非常好！也有网友说道，这是华润万象生活住宅体系的内部标准，远超本地的！我们也查了一下，市面上没看到A类服务细则，但有种说法是华润物业分五档，分别是超一流、一流、准一流、二流和三流，其中A类很可能对应“超一流”，也就是最高标准，提供全方位高品质服务，包括24小时安保、高效维修保养、贴心管家服务等。![]()
另一家保利，诚意也很足，拿出了“东方礼遇”物业服务王牌，我们也查了一下，这是保利精选为塔尖豪宅服务的高品质物业。展板做得也很朴实直接，“选择保利您将获得什么？”——保利自愿投资200万元，无需业主归还！还有其他保利承诺的利好，如改进措施之归家大堂设计等。
业主赢麻了！降物业费，公共收益拿7成，五级南京顶级物业标准！
海玥万物换物业最令人振奋的一点还属——物业费降了！如果按照下表区间的最低标准看，特约服务费4.1块降到1块，系统服务费4块降到3.5块，热水还能降、25块/吨降到15块/吨！![]()
稍微给大家算下，小区户型段214-550平，换物业后小户型能省9千+/年，大户型能省2.3万+/年，这还没算上热水！当然了，这里面还有一点是会所服务费，公告上说是后续定价，不知道定多少，但据之前坊间消息海玥万物“特约服务费”一项就是会所接待朋友啥的，所以应该不会太高，换物业后大概率比原来划算。
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还有一点——公共收益业主拿7成！公告上写明了公共收益分成方式，30%归物业服务企业所有（包含管理成本及税收），70%归全体业主所有。此外还有——物业要求不低于五级服务标准，这是南京普通住宅物业最高服务标准了！
还没跟大家说公告里还约定了试用合同期、后续考察过关才能续签、以及对物业服务人员的种种要求等……对此，著名地产媒体人孙海曾发出灵魂一问：这是既要又要的选聘标准，是否有物业企业来投标？![]()
还真别说，万科来了，华润来了，保利也来了，都是国内一线顶级企业，不管谁拿下海玥万物物管，对他们自己品牌价值的裨益无需多言，毕竟业主身价摆在这，妥妥南京金字塔尖人群。
南京中产都要交不起物业费了？别急，海玥万物打样后豪宅有望迎高性价比服务
最后再和大家聊聊高端物业。现在南京不少媒体都感叹：中产阶层都快交不起物业费啦！
但其实很多小区已行动起来：比如海玥万物成立业委会后立马换物业；据说华新城也准备换；托乐嘉成立了物管会，开启小区自治，这万科物业还准备用下去吗？![]()
说实话，现代社会谁都躲不过“卷”的浪潮，唯有努力才能成功。这轮物业大洗牌让我们明白，没人有铁饭碗，谁也别想躺着挣钱。然我们由衷感叹：如此一来，南京物业费10元+小区有望迎来价格合适且优质靠谱的服务。 那么，你喜欢什么样的物业呢？你家物业状况如何？你觉得现在物业费贵不贵？在物业管理方式上，你更愿意选物业公司，还是倾向于自治？欢迎大家在评论区留言说说哦~![]()
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