江北迭代新品,再现“卷王”龙湖的神操作

楼市   2024-10-28 18:17   江苏  

在房子回归居住属性的当下,房企对于产品力与兑现力的追求更为积极,尤其是在产品细节打造方面,越来越注重,动辄百余项“魔鬼”细节……

龙湖始终坚持“以客户为本,从客户出发”,为产品迭新提出更优解。从产品、服务、精神等角度思考,研发出成功的、创新的奢居产品,需要满足居者在功能、体验、文脉等方面的内在需求,而户型空间在这其中至关重要。

龙湖天曜城身上,猫姐看到了教科书式的产品迭新范本

近期,项目新品迭代首发,户型设计不仅拥有超高的赠送率及实际使用率,空间还可灵活多变,卷出了新高度

龙湖用看得见的技法、可触及的细节,诠释了什么是能满足不同人群功能需求的先锋奢宅

01

天曜城迭代新品

户型卷出新高度

项目户型建面约89㎡、117㎡、142㎡,此次全面迭代,空间感都是“超尺”的,可谓是江北改善住宅的先锋典范。
建面约89㎡迭代三居,江北断货王
89㎡做了区域内罕见的三房双卫设计,动静分离,整体赠送率约9.14%,空间使用率达约86%,颠覆设计实属难得。
超高得房率主要得益于南北次卧飘窗面积全赠送、客餐厅及主卧阳台面积半赠送,在功能使用性上媲美市面上约100㎡以上的户型!

主卧套间设计,面积约19.4㎡,配备独立卫浴,超高使用率带来了富裕空间,可以根据自身的收纳和使用需求进行改造,亦可配上L型衣帽间,或单排衣柜+梳妆台,提高居住的舒适度。

丨建面约89㎡样板间实拍图

客餐厅、厨房、阳台LKDB一体化设计,客厅铺设地暖管道,吊顶延展至阳台,全屋外窗三玻两腔设计,真是想客户所想,懂客户之所需,提前消除业主后期改造的诸多痛点,同时还能节省不少改造成本。

丨建面约89㎡样板间实拍图

客厅S墙设计,预留了双开门冰箱收纳空间,在释放厨房空间的同时,在动线上更加方便拿取冰箱物品;入户玄关也预留了柜体空间,让每一寸空间都物尽其用。

丨建面约89㎡样板间实拍图

放眼整个南京,能做到建面约89㎡双卫设计的楼盘少之又少,而在江北,小户型向来很畅销,能做到天曜城这样媲美洋房的超高赠送率和使用率的产品,自然是备受市场追捧。

龙湖天曜城迭新人居需求,让我们见证了先锋产品迭代的意义。预算约200万左右需要置业的年轻人、新婚夫妻等,首套房不将就首选它

建面约117㎡百变3+1奢适户型 江北卷王之王

该户型赠送面积更多,赠送率约11.82%,空间使用率达到约89%,与市面上建面约130㎡户型的实得率相当。

精奢生活,从尺度卷起。难得看到建面约120㎡以下做3+1房设计的户型,客厅、主卧套房及次卧都具备显性的“豪改”面相

客厅宽约4.95米,进深约4.5米,设计个小书房也不局促。

丨建面约117㎡样板间实拍图

主卧面积约22.85㎡,奢阔套房做了四窗设计,打造约270°全景视野,进一步增加主卧采光面;预留了女士们最爱的衣帽间空间及全明梳妆台空间,空间使用感通透。

丨建面约117㎡样板间实拍图


卫浴设置了双台盆洗漱区,这是市面上140㎡以上的户型才有的配置,多一个台盆,各自拥有独自的空间,夫妻双方的需求都被能妥帖的照顾到。


丨建面约117㎡样板间实拍图

南次卧连接阳台,面积约13.5㎡,与客厅阳台以门分割,可做生活阳台。多孩家庭,南次卧亦可改造左右式或上下式双床房,空间足够使用。

丨建面约117㎡样板间实拍图

北次卧飘窗赠送面积约1.65㎡,预留了做书桌的空间、靠近主卧的墙边可以打造收纳柜,也可以作休闲玩耍空间。

丨建面约117㎡样板间实拍图
该户型也是LDKB一体化设计,地暖管道铺设、吊顶延展、外窗三玻两腔通通都有,餐厅设置了飘窗,南北通风更加通透。

丨建面约117㎡样板间实拍图

流畅的动线、绝佳的采光面,百变的空间,约117㎡户型称得上江北改善户型的先锋,不愧是“卷王之王”
建面约142㎡的臻享大四房,纯改善边户
该户型赠送率约12%空间使用率约89%,每个房间的尺度都更为奢阔。

约14米的南向总面宽,四开间朝南,约6.7米大横厅,约9.8米阔景阳台

阳台面积约15㎡,可以在此品茗休闲,也可将阳台局部设计成工作区或学习区,为家人创造无限幸福可能。


LDKB一体化设计,同样打破了传统有阳台门的设计理念,做到了地面通铺到阳台,地暖管道预留到阳台,空间通透。豪华主卧套房,配备双台盆独立卫浴,主卫东西飘窗,预留衣帽间空间及全明梳妆台空间;和建面约117㎡户型一样,142㎡的南次卧+阳台也可以改造成套房。

这也是今年流行的设计,三代同堂的温馨愿望,在这里能得到完美的满足。
02

雨山天街繁华盛启

天曜城坐拥江北新商圈TOP级配套


龙湖天曜城位于江北雨山路板块。这里从来不缺烟火气,缺的是大型商综,13万方的雨山天街填补了区域的重要生活配套,也彻底改变了雨山路的城市界面。

雨山天街负一层直通雨山路地铁站,无缝连接河西CBD。融合了天街、铂金岛、欢肆、住宅、公寓、冠寓全产品线的百万方创新TOD模式,撬动江北商业格局再次升级。

家住龙湖天曜城,轻松坐拥以天街TOD为核心的主城繁华生活

  • 距离地铁站直线距离约200米,自己通勤、老人小孩独自地铁出行都方便;

  • 出门就是雨山天街,购物、休闲、约会的需求轻松满足;

  • 它附近3KM内,南京排名前三教育集团,金陵中小学中华中小学已启用;还有约1200㎡的兰溪公园求雨山公园等配套。


论综合性价比,龙湖天曜城显然已位列同价位楼盘的TOP之列。
03

先锋之上

天曜城如何打造天街中芯板块的高级感?

深耕南京多年的老牌房企龙湖深谙此道:它来自窗外的天街带来的繁华和烟火气,也来自自身在产品打磨、景观营造、工艺功法等方面的精益求精
在归家动线中,从仪式落客、高台阔阶、到礼序接待,再到奢隐宁静的归家小路,酒店式归家大堂、彰显尊崇身份的风雨连廊、悬浮吊顶、艺术画壁、高档梯厅、星光光厅……轻奢风统领全局。

天曜城把始终如一的尊崇感呈现给业主。

丨示范区实拍图

示范区内,入目是由顺景园林亲自操刀“都市桃花源”约5000㎡酒店式轻奢森美学馆实景展现,未来还有约8000㎡中心森岛乐园约100米悠长的绿洲静谷,实现户户皆景。
在这样的环境里,人与自然仿佛共生。

丨示范区实拍图


这样的先锋轻奢宅,为居者创造了艺术之美、自然之美。可在长久的时光中,细细品味,奢享人生。

写在最后:

在雨山路这个板块,龙湖充分考虑了市场的需求,迭代的产品设计以客户为本,打造以客户为中心的先锋奢宅。

看了这三个户型设计细节,猫姐也能理解,为什么龙湖的产品总能攻心了

目前项目7#央景楼尊火爆加推中,位于中轴线上,独享“景观头等舱”,如果你也对项目心动,欢迎扫描下方二维码,添加天曜城项目客户经理(陈先生,15995152301)微信私聊。

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