史诗级重磅政策利好落地！
昨夜，有些突然，却又在意料之中！一个接一个的楼市利好政策接连出台，全面引爆国庆楼市!
央行：首套、二套房存量房贷利率将在10月31日前开展批量调整，平均降幅0.5%！
央行：商业性个人住房贷款，首套、二套，最低首付款比例统一为15%！
上海：出台7条楼市新政，调整限购、降首付、降住房交易税收成本！
广州：全面取消住房限购！
深圳：分区优化住房限购，增值税征免年限由5年调整到2年！
从央行到国内一线城市，种种举措，实实在在为购房人减压，为楼市提信心！力度之大，不禁让所有人都生出一个预感：楼市，真要起来了！
而在此之前，股市已经大火一周！因为上周种种金融政策和楼市政策的双刺激，股市已经迎来史诗级大涨！信心回归，就连外资机构也频频出手，买爆中国资产！股市楼市，向来息息相关，股市已火，楼市还会远吗？
股市大涨报道 来源“上观”
不得不说，步入金秋，楼市太燃，南京楼市也很“燃”！
此前，9月20-22日房展会期间，展会3天，南京楼市认购商品房总套数1933套，其中商品住宅1644套，连续3天打破今年单日认购新高。成交总金额更是达到97.58亿，申领补贴近1亿元！
房展会实拍图
种种利好释放，恰在国庆黄金周假期前夕，为本已经热起来的南京楼市再添一把火！可以预见，这个黄金周，本年度南京楼市的“高光”时刻要来了！
双重置换机制 源尚丹若房展会爆卖31套
十一黄金周即将来临，按照惯例，这也是一年内，购房人看房、买房的绝佳时机！毫无疑问，当下在南京楼市，很多购房人第一考虑的都是能够享受“以旧换新”的项目，这样的项目热度非常高！
源尚丹若看房客户 案场实拍图
比如位于河西南的源尚丹若，在3天房展会期间，就热卖31套！平均每天卖出10套+，对于一个千万级的改善项目来说，这个数据非常扎眼！
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
为什么源尚丹若能够如此受改善客户的欢迎？
其一是源于本身品质、地段双强，属于楼市优质资产，淘汰手中的旧资产，置换更符合居住潮流的新资产，本就是大势所趋。
其二是源尚丹若有“卖旧”+“以旧”双换新模式，全力打通改善置换的壁垒！这个盘不仅仅参与国资平台主办的“以旧换新”活动，同时源尚丹若自己还组织中介平台开展“帮卖活动”！
“以旧换新”模式：源尚丹若参与建邺区第二波“以旧换新”：
收购主体：南京新沣置邺资产管理有限公司
旧房收购范围：主城六区都可参与，只要产权清晰、不存在抵押、担保或查封等情况。（非建邺区存量住房须满足建筑年代为2010年以后且产权面积不超过144㎡）
置换要求：可以用一套或者多套旧房，置换一套或多套新建商品房，置换总价不高于所购新建商品房总价的80%。
置换流程：旧房报名参与置换，先进行评估，评估价出来之后，购房人认可，即可置换。
这样的优势是：国资平台收购，评估价合适，就能置换。时间短，迅速实现换房。适合主城一些已经在二手市场上不能顺利流通的房源，换掉产品代际落伍的旧房，进行资产重组。
“帮卖换新”模式：源尚丹若组织权威平台帮购房人卖旧房换新房
旧房帮卖范围：除溧水、高淳、六合外，南京其他区域旧房都可参与，无房龄限制。
帮卖主体：南京权威中介平台帮卖，置业顾问帮忙带看客户，减少业主卖房当中烦恼。
置换要求：无总价不高于所购新建商品房总价80%要求。
操作流程：旧房报名帮卖，源尚丹若和资深中介以及业主共同商量一个合适的价格，中介通过全平台推广，全渠道推荐，帮忙快速卖出旧房，业主则用一个满意的价格，置换源尚丹若新房。
这个模式的优势是：价格业主自己定，大概率比国资平台的评估价高。但卖房有周期，适合不是特别着急，且所持有的旧房在地段、产品、教育资源等方面存在优势，在二手市场能流通，但因为资源投入不够，此前迟迟没能卖掉的购房人。
两种模式各有优势，适合不同情况的旧房“置换”型改善人群，也是真正打破了一二手房置换壁垒，能够真的让购房人手中的旧资产抛出去，重新入手好房、好资产。
也正是因为源尚丹若置换政策的“灵活”性，很多改善购房人都表示感兴趣，项目的热度也越来越高，房展会期间三天就卖了31套！案场每日来咨询看房的客户也是络绎不绝！
源尚丹若看房客户 案场实拍图
5字头价位，卷出7万档品质！改善置换首选，是它！
其实，对于房价5字头的改善楼盘，以及它所面向的客群来说，源尚丹若无论从哪一个维度看，都非常适合置换改善的购房人。
为什么？
第一是总价段合适，5字头的价位，主力建面约198平户型，不像河西其他6、7字头的豪宅，总价段太高，负担压力过重。
▲本户型图示意仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等书面文件为准
双套房加儿童房1+x户型设计，高隐私性加灵活性，契合现代家庭需求。
四开间朝南，南向面宽超20m，超大采光面。
约6.2米大横厅，搭配约9.35米的阳台，270°转角视野，再加上没有横框的大面玻璃，空间的通透感和观景视野超棒。
主卧为超36㎡套房，同样搭配270°转角飘窗，配独立卫浴，带浴缸
2梯2户，电梯背靠背，类独立门厅
这样一套改善大四房，确实是很多人的梦中情房！
第二是品质超强，虽然是5字头的价位，却卷出了7万档的水准。
约1800㎡艺术会所 ，由SCD（香港）郑树芬设计事务所操刀，包含莫奈书吧、莫扎特湖畔（会客区）、云翡泳池（配儿童泳池）、健身房、瑜伽室等高端功能区域，每一个空间，都艺术感极强！
▲会所实景图，具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准
虽然房子还没到交付期，但源尚丹若的会所，却已经运营起来，目前源尚丹若与翠意普拉提·瑜伽机构合作，在这样充满艺术氛围的会所里来一场普拉提练习，缓解生活、工作压力！很舒服！
普拉提练习
样板间室内设计同样是SCD（香港）郑树芬设计事务所，国际一线品牌云集，比如厨房品牌选用嘉格纳油烟机和三眼灶台(或同档次品牌)，博世的蒸烤一体机、洗碗机，嵌入式冰箱(或同档次品牌)，还配置了可移动岛台！卫浴选用德国当代的龙头、花洒组合(或同档次品牌)、劳芬的智能马桶(或同档次品牌)，杜拉维特的独立浴缸(或同档次品牌)！
▲样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准
此外源尚丹若还是六恒科技住宅，恒温、恒湿、恒氧、恒宁、恒洁、恒智，让业主生活更健康、更智能。
▲样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准
小区内部更是集合“植物园”23年造园经验，打造约9000㎡森系园林，园区内栽种超100种景观绿植，宜居指数超高！
▲示范区实景图，具体以合同约定及实际交付为准
外立面同样高颜值，榴形正圆建筑曲线，配上深灰色石材+灰色干挂铝板+金属格栅的立面材质，以及南向最大约0.49的窗墙比，在河西南辨识度超高！
公区同样高配，目前已经呈现的车库入口坡道上方的星空顶、酒店级入户大堂，都是肉眼可见的气派！
▲项目鸟瞰效果图，具体以合同约定及实际交付为准
圈层纯粹，真正的高品质改善小区，比较一下，不难发现，源尚丹若真的是千万级改善客户的首选，置换新房，选它，很合适！
十一黄金周 河西南完美行程走起！
好房不等人，很多有置换打算的购房人，近期已经纷纷打卡源尚丹若，眼下十一黄金周来临，猫姐建议，有置换打算的改善购房人，不妨都趁着这个机会，去售楼处看看，实地感受源尚丹若的品质细节，相信不会让你失望！
▲源尚丹若效果图（仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准）
与其堵在高速路上，在各大景区里人头拥挤，不如到河西南走一走！看一看已经开园的小米科技江苏总部，还有已经封顶的阿里巴巴江苏总部，以及正在建设中的约500米地标高楼。
当然，趁着天高气爽，户外活动正宜，到河西南鱼嘴湿地公园看一场美丽绚烂的日落，露营散心，也很享受！
▲网友实拍鱼嘴公园日落
重中之重，是不要忘了，来源尚丹若看好房！
据猫姐了解，国庆长假期间，源尚丹若案场既有好吃的，又有好玩的！现场精彩活动多多，小朋友大朋友都能玩的开心，精美茶歇也能满足口腹之欲！当然到访还有石榴水果礼盒相赠！
看个好房，放松身心，还有礼品带回家，这一天的行程安排，完美！
还等什么？国庆小长假，河西南行程安排，走起！不要错过这一轮政策福利！也不要辜负秋日的好天气！
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