![]()
10月25日起，南京的购房人应该都陆续接到各大银行的利率下调通知了。猫家办公室沉浸在一片欢乐的氛围中，大家的房贷利率都降了，有的同事从4.2%调到了3.9%、有的同事从4.0%调到了3.9%、最低的调到了3.65%！比如我的房贷利率就是调到了3.9%，没有降到大家说的最低3.3%，主要是因为我的LPR是4.2%，今年LPR三次下降的共60BP要到明年的1月1日才能调整。也就是说，还要再等两个月，我的房贷利率才能降到3.3%。![]()
当然，在花猫群里，我们也看到有网友发出的短信消息显示，他的房贷利率调到了3.55%，即LPR为3.85%的时候下的贷款，这或许是在别的城市投资的房子，不是南京的。因为早在7月份LPR降到3.85%的时候，南京市场上的新房最低利率已经给到了2.95%，降的BP超过了30，不在此次的调整范围内。
![]()
这次南京买房人接到的银行通知主要有两种：大部分人是3.9%，少部分人是3.65%，详情见下述表格，请大家对号入座就行。
![]()
大家的存量房贷没有降到最低3.3%，是因为大多数人的LPR要到明年的1月1日才能调整。
这以后是不是每轮调整都要等到明年的1月1日（贷款重新定价日）呢？
答案是：不一定！
有一个好消息要告诉大家，央行松口了，LPR的重新定价周期或可能改变！
9月29日，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，对房贷利率政策进行了优化，其中就有：其中，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。![]()
具体为：自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。这份公告的意思是说，LPR的重新定价周期以前是一年一次，现在可以选择按年、也可以是半年，或季度来进行利率重定价。接下来大家要注意的是，如果银行给你提示周期要调整，大家选最小的周期就行了。因为目前来看LPR是一直下降的，选择越短的周期就证明你可以越快的享受到低利率。![]()
· 热门新盘一手资料 ·
▼
· 热门二手房最新消息 ·
▼
本文图片、文字谢绝任何形式转载或改编转载，违者追究侵权责任。扫描下方二维码，加“猫姐”微信，拉你进“花猫华东房产群”一起交流！（注意了，公众号平台更改了推送规则，如果不想错过更多精彩内容，记得读完点一下“在看”，这样每次推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。 点个“在看”支持一下吧！）
