11月1日，来自浙江的开发商中天美好在江宁东山新拿的G17地块，楼盘名称出来了，叫“金宁风华”！
项目刚公开展厅就吸引了大量购房人的关注，因为在第四代住宅已成趋势的南京，江宁的首个四代宅终于来了！
超高得房率+空中挑空大露台让大家期待满满！
而项目更大的看点在于，这或将刷新江宁豪宅天花板，其外立面及内装修都对标河西千万级双豪宅：
1、外立面对标中宁府，采用四面铝板饰面+蒸金边框+宽屏玻璃；
2、内装修将聘请伟星长江之歌同款设计团队—DIA丹建国际大师团队，这个团队承接的项目多为一线开发商的顶级项目……
话不多说，猫姐详细了解了一下项目，资料包大家接好了！
金宁风华是中天美好在江宁拿下的第二个项目，第一个项目是中天云来，目前几乎清盘状态。
2024年8月14日，中天美好与南京上元城市建设联合拿下江宁东山G17地块（即金宁风华），底价4.72亿元成交，楼面价11498元/㎡。
项目拟打造6栋16-18层小高层产品，共376户，2、5、6号楼架空层设计。
这是江宁首个第四代住宅，外立面特色显著—户户带大露台，露台错层分布（挑空露台），且面积全赠送，这使得部分户型空间使用率可超100%。
（示意图）
02、
主力户型约98-143㎡，空间使用率超100%！内装聘请河西豪宅同款装修团队
项目主力户型建面约98㎡、112㎡、143㎡，起步户型不大，由于露台是错层分布的，项目户型奇数层与偶数层有些许差别。
约98㎡三房两厅两卫（偶数层）
三开间朝南经典户型，南向面宽超10米；6.7米开间挑空露台连接阳台与南次卧，面积超10㎡，带给大家空中别墅居住体验感；南北露台加飘窗设计，面积全赠送。
约98㎡三房两厅两卫（奇数层）
也是三开间朝南的经典户型，南向面宽超10米；挑空露台只在客厅位置，几乎是正方形，更宽，面积约8㎡；南北露台飘窗设计，面积全赠送。
约112㎡三房两厅两卫（偶数层）
112㎡户型为全边户设计，三开间朝南，南向面宽超11.5米，视野更开阔；南向超7米面宽的挑空露台，面积超11㎡；北侧还赠送一个设备平台。
边户的好处在于，近30㎡的超大主卧空间内，带270度全景转角飘窗，拥有开阔的视野和采光面。
约112㎡三室两厅两卫（奇数层）
与偶数层不一致的地方，也是露台的位置，约112㎡奇数层的赠送挑空露台在主卧位置，面积约10.4㎡。
约143㎡四室两厅两卫（偶数层）
这个户型没有连廊，两梯两户设计，户户都有独立的门厅；设备平台更大，增加了使用空间；赠送的挑空露台也位于主卧位置，面积约13㎡。
约143㎡四室两厅两卫（奇数层）
与偶数层不同的是，这个户型的赠送挑空露台位于客厅+南次卧，南露台开间7.5米、进深1.5米，面积超11㎡。
PS：在户型内装上，开发商也是下了血本，将聘请DIA丹建国际大师团队打造，这是河西豪宅伟星长江之歌同款设计团队，专注高端地产室内设计，大师团队，承接项目多为一线开发商的顶级项目。也因此，项目品质更受期待了！
写在最后：
金宁风华楼面价11498元/平，较去年8月份江宁城建拿下的东山G49（成交楼面价16202元/平），降了4704元/平！
目前地块周边的主力在售的有武夷七里湖山、海玥华府等，均价都在2.6-2.75W左右，中天云来收官价格在2.88万/㎡。
我们预测，金宁风华未来上市的价格预计在3万/㎡左右。
对于江宁的首个四代宅，你期待吗？欢迎留言区说说。
