代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
日前，广州市市住建局为加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，起草了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》。
意见稿对购买资格、房型大小，价格、能否入市买卖提出了明确的要求。
其中在销售价格上，意见稿明确，配售型保障房销售基准价综合考虑住房保障政策、房地产市场情况，按照同地段普通商品住房市场评估价格的一定比例确定。
配售型保障房通过回购或者内部流转方式退出。回购价格按照购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）。
配售型保障房入市后会对广州楼市什么样的影响？这份文件又该如何理解呢？
对此，专家解读如下：
【肖文晓】--克而瑞广佛区域首席分析师
看完了最新的政策解读，下面我们再来看看上周广州楼市的表现：
新房供求
本周商品住宅供应892套，供应13.46万㎡，环比上升140%；成交1152套，成交面积12.77万㎡，环比下降31%。
区域供求
具体到区域上，花都成交量超2万㎡领跑全市，同时也是唯一周成交环比增长的区域；南沙区环比减少5%，降幅为全市最低。
最新库存
截止至第31周，全市商品住宅存量面积上升至1146.1万㎡，去化周期缩短至20.46个月。
下附31周广州楼市周报
往期回顾
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