代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
今天，万众瞩目的琶洲南区三宗涉宅用地正式上架。
三宗宅地总建筑面积13.8万㎡，容积率均为2.5，是琶洲南区难得一见的低密地块。
挂牌起始价分别为28.74亿元，15.57亿元、14.68亿元，折算起拍楼面价依次为4.25万/㎡、4.3万/㎡、4.3万/㎡。
地块位于琶洲南TOD东侧，黄埔涌北侧，新滘西路南侧，西侧为赤沙村。
克而瑞监测到，目前琶洲板块仅有待入市的琶洲·樾｜华樾，若三宗地块未来顺利出让，也是为琶洲板块提供多一种选择。
同时，作为上半年广州商品住宅成交均价全市第三高的板块，这三宗地块能否成功接棒下一任“地王”？
下面我们再来看看上周广州楼市表现：
新房供求
本周商品住宅供应646套，供应8.27万㎡，环比上升66%；成交785套，成交面积8.81万㎡，环比下降5%。
区域供求
具体到区域上，增城、南沙、番禺成交量均超1万㎡；从周度环比变化情况上来看，增城、南沙、越秀三区呈正增长。
最新库存
截止至第33周，全市商品住宅存量面积下降至1141.2万㎡，去化周期缩短至20.34个月。
下附33周广州楼市周报
往期回顾
不限售政策实施两个月后，广州二手房市场发生了这样的变化...
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