代表克而瑞业务板块广佛资管团队观点，调研数据，仅供参考
日前，克而瑞公布了2024年6月广州租赁市场整体情况以及2024上半年广州集中式公寓运营规模排行：谁是第一？2024年上半年广州集中式公寓运营规模排行发布
个人租赁市场方面，据克而瑞资管不完全统计，6月全市个人租赁挂牌量为38746间，环比上涨4.82%，成交量15984间，环比上涨13.23%。挂牌量成交量持续上涨，成交租金均价整体维持在44.1元/㎡/月，毕业季来临个人租赁市场表现维稳向上。
从区域上来看，天河挂牌量远超其他区域，挂牌量为7690套，天河区和番禺区成交均超过2300套；而从成交挂牌量比来看，除从化和花都区外，其他各区去化较上月均有所提升，总体来看荔湾区去化最为明显，成交挂牌量比达55.3%。
那具体各板块6月个人租赁租金情况及成交情况表现如何？
01
天河区
据克而瑞资管不完全统计，6月天河区6个板块共挂牌6327间房源，成交2471间，其中挂牌房间数量与成交房间数量最多的板块为珠江新城板块，月租套均价为6293元/月，该月租套均位列全市TOP3。
成交房间数量第二高的板块来自东圃板块，6月共成交523间，挂牌房间数量为1212间；其月租金为3978元/月。
另外，在全市6月租金TOP10板块中，天河区共有三个板块上榜，除泛珠江新城板块外，五山板块与天河公园板块分别位列TOP7、TOP8，五山板块6月组套均价为4589元/月，天河公园月租套均价为4426元/月。
02
海珠区
6月全市月租套均最高的板块为琶洲板块，其月租套均价为8388元/月，6月该板块挂牌房源数量为559间，成交100间。
区内月租套均价第二高板块为赤岗板块，达到了4298元/月，6月成交房间数量为235间。
月租金全区第三高板块为新港西，数据显示，4月该板块月租套均价为4234元/月，同时也是全市月租金TOP10板块。
成交房源数量最少的板块为南州板块，6月仅成交77间。
03
越秀区
老东山板块凭借承接泛珠江新城板块外溢，以及配套丰富的优势，其六月租金为4077元/月，成交房源数量达到了459间。
越秀区政府板块、淘金板块4月租金为3332元/月、3786元/月。
04
荔湾区
数据显示，6月广钢广船板块月租金达到了5332元/月，高居全市TOP4，仅次于泛珠江新城板块。
片区租金第二高板块为老芳村板块，6月租金为3228元/月，租金最低的板块为滘口板块，月租金1849元/月。
05
白云区
6月，同和板块月租金为3711元/月，为白云区最高，其次是白云大道大板块，月租金为3615元/月，白云湖板块紧随其后，月租金为3577元/月。
06
黄埔区
科学城作为黄埔区企业密集地，居住需求也就随之扩大，数据显示，6月科学城板块月租金为3032元/月，为全区最高。
月租金第二高板块来自旧黄埔板块，其6月租金为2847元/月，黄埔区月租金最低的板块为知识城板块，月租金为2187元/月。
07
番禺区
今年6月，番禺区个人租赁市场较为活跃，有两个板块租金跻身全市租金排行榜TOP10。
火热的汉溪万博板块，6月该板块月租金为6600元/月，已超越珠江新城，位居全市租金TOP2。
传统老豪宅板块洛溪大石板块今年6月租金达到了4425元/月，位列全市TOP8。
监测到，恰逢毕业季，大学城板块内居住需求旺盛，但房间数量处于“供不应求“的状态，其月租金为3278元/月。
08
南沙区
数据显示，6月南沙湾板块以2694元/月租金高居全区租金第一，南沙南、明珠湾板块依次紧随其后，其月租金分别为2460元/月、2225元/月。
09
花都区
据克而瑞资管不完全统计，6月花都区租金最高板块为CBD中轴线板块，月租套均价为2813元/月。
其次为狮岭板块、梯面镇板块，4月租金依次为2490元/月、2250元/月。
10
增城区
6月，增城区月租金最高的板块为荔城板块，租金达到1878元/月。
新塘、朱村街道月租金紧随其后，其中新塘板块6月租金为1870元/月，朱村街道租金为1860元/月；租金最便宜的板块来自派潭-小楼板块，月租金为1100元/月。
11
从化区
6月，从化区租金最高的板块鳌头镇，月租套均价1925元/月，月租金第二高的板块为街口板块，月租金为1778元/月，月租金第三高为温泉镇板块，月租金为1462元/月。
往期回顾
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