代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
日前，克而瑞相继公布了广州、佛山7月楼市最新成交情况，在传统淡季的冲击下，广佛两城7月楼市成交较6月有所回落，但仍优于去年同期。
与之相邻的粤西北&粤中八城的7月市场走向是否一致呢？
克而瑞数据监测显示，7月粤西北&粤中八城商品住宅新增供应7026套，环比增长14%，同比减少15%，成交10130套，环比减少8%。
尽管供应增长，但成交规模依旧缩水。数据显示，7月粤西北&粤中八城商品住宅总成交金额为98.16亿，同比减少10%。
具体来看各城，今年7月，清远市以2336套商品住宅成交领跑；中山市则以1687套成交位列第二；湛江市与第二名相差80套，位列第三；此外，除开韶关、云浮、阳江三座城市商品住宅成交套数低于1000套以外，其余5城成交规模均在1000套以上。
房价方面，位落珠三角的中山市房价最高，7月录得成交均价14452元/㎡；湛江房价亦不低，为10009元/㎡；肇庆为6739元/㎡，排在八城第三位。
那么，究竟有哪些房企能在粤西北&粤中八城市场在下半年扬帆起航？今日，克而瑞正式发布《2024年1-7月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》以及含中山市在内的单城房企销售榜单！
榜单解读
01
由榜单可见，今年1-7月，泛粤西北7城TOP20房企流量销售业绩合计158.37亿元，其中前三甲房企流量业绩占了71.89亿元，较去年同期减少62%。
其中碧桂园以35.59亿元流量金额、60.46万㎡流量面积稳坐双料冠军，韶关碧桂园为成交主力，在今年1-7月均斩获不凡业绩。
保利发展凭借保肇庆利云禧花园、中山保利天汇的出色表现，在今年1-7月完成28.46亿元流量金额、36.16万㎡流量业绩位列流量双榜亚军。
时代中国以7.84亿元流量业绩获得了流量金额榜第三位；凭借肇庆、云浮在售项目的出色表现来自云浮本土房企筠城置业，以12.43万㎡流量面积获得面积榜第三位。
02
据统计，7月粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额为20.74亿元，同比减少59%，环比减少5%。
另外，从近两年不同城市业绩情况变化情况来看，克而瑞数据监测显示，中山市TOP10房企今年1-7月流量业绩规模达137.37亿元，同比减少25%；清远市 TOP10房企今年1-7月流量规模47.96亿元，同比减少32%；茂名市TOP10房企流量累计规模44.53亿元，同比减少33%；业绩同比规模降幅最大的城市为湛江市，同比降幅达到了50%，今年1-7月TOP10房企流量累计规模为31.59亿元。
03
最后，盘点各城TOP10房企行业集中度：
数据显示，今年1-7月中山，韶关、云浮三城TOP10房企开发程度较高，占据50%以上市场份额，韶关 TOP10行业集中度高达85%，为粤西北&粤中八城中最高；湛江市TOP10房企市场份额仅有18%，为八城最低。
下附粤西北&粤中八城各城市销售排行：
清远
肇庆
韶关
云浮
阳江
茂名
湛江
中山
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