代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
近年来，随着行业调整的不断变化，房地产市场过热时期的房价泡沫正在不断被挤出。
渐渐的，商品房项目的保值力成为了大家评判企业投资开发能力和项目市场价值的关键指标。
对于购房者来说，商品房不仅仅有居住属性，更是家庭的重要资产，他们不仅关注房子的居住体验，同时也注重房子的保值情况。
对于房地产开发商来说，他们需要更加注重产品的品质和价值，提供真正符合市场需求的产品和售后居住服务体验，才能在市场竞争中脱颖而出，赢得客户的信任和支持。
值此背景下，为客观评价广州近年交付房地产项目保值力水平，克而瑞广佛区域对广州已入住运营的项目进行保值力综合测评。
即日起，克而瑞广佛区域『保值力综合测评』全面启动，并同步开展网络投票，收集业主反馈，最终结果预计将于2024年9月底公布。
具体测评内容如下：
测评目的
评估已交付入住的住宅项目在过去十年中的表现，包括产品品质、交付质量、物业管理服务以及升值潜力，树立经得起时间考验的行业标杆品质项目，建立企业品牌高度。
测评对象
首次交付时间在 2021年7月31日之前的居住类项目；
传统意义上的住宅——商品普通住宅、豪宅等；
公寓类住宅——酒店式公寓、loft等。
测评成果
《广州市房地产市场十大保值力项目》
《广州市房地产市场十大卓越品质企业》
测评指标体系
产品品质与质量
产品品质与领先性：单元平面及立体设计、户型居住功能、室内精装设计、归家路径与景观、
社区空间
项目获奖与品牌影响力
项目质量
物业服务
核心经营指标：收缴率、满意度
空间体验度：设施设备运维指数、环境指数、配套服务指数
服务体验度：安全指数、需求应对解决、规范透明度、社群凝聚力
服务履约力：服务质价比、舆情评价指数
公共资源（CRIC库数据）
市场表现：项目在房地产市场中的价格走势、交易活跃度。
板块区域价值：周边基础设施建设、商业发展、交通便利性、景观资源、教育资源、其他稀缺公共资源。
测评周期与流程
本次『保值力综合测评』启动时间为2024年8月，预计于2024年9月底进行测评成果发布。
项目初筛
挑选项目：由克而瑞广佛区域挑选样本和企业自主报名同时进行
数据填报：对初选项目的市场和产品数据填报。
网络票选
筛选完成后，公布入围项目名单，并同步开启网络头
项目调研与打分
根据调研情况以及企业提供的产品数据资料，对入选初筛项目就产品、物业和升值潜力进行打分，得到项目综合测评得分。
专家评审
以舆论为主要筛选手段对项目美誉度进行全网搜索核查，对入选项目进行全网舆论搜索，并结合网络投票结果，收集业主反馈意见，对项目进行加减分调整，最终由专家组进行最终评审，得到项目最终测评得分。
报名方式
本次测评将采取线上、线下结合报名的方式进行填报，欢迎广佛区域各大开发企业积极提报和自荐优秀项目，或垂询我司对接人了解相关事项。
也可以扫描下方二维码报名或咨询该活动的相关事宜，工作人员将第一时间与您取得联系。
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克而瑞，品牌诞生于2006年，作为不动产垂直领域数字化服务平台，信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、国企、央企和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
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