代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
随着各座热点城市的年中成绩单陆续揭晓，作为与珠三角紧密连接的泛粤西北城市，在过去不久的六月楼市表现如何呢？
克而瑞监测到，继517央行金融端政策加码后，越来越多的城市加入救市的队伍，包括中山、清远在内的粤西北&粤中等多个城市也不例外。
但由于此前粤西北&粤中的救市政策已经“应出尽出”，尽管在在金融端政策的进一步加码下，对粤西北&粤中市场产生的效果仍然比较有限。
克而瑞数据监测显示，6月粤西北&粤中八城商品住宅供应6162套，环比减少12%，同比减少46%；成交11001套，环比减少16%，同比减少23%，成交均价8176元/㎡，环比、同比基本持平。
可以看到，加上受佛山、广州先后松绑的影响，六月粤西北&粤中八城的市场情况较五月有所回落，但仍能保持在万套以上的成交规模。
具体到各城市，克而瑞数据监测显示，中山成交2270套位列八城第一， 但也已同比减少65%， 其次是茂名，共成交1951套，同比减少4%；第三位来自湛江，共成交1650套，同比减少38%。
综合整个上半年的表现，克而瑞数据监测显示，今年上半年粤西北&粤中八城商品房成交面积792.71万㎡，成交金额642.67亿元。
今日，克而瑞正式发布的《2024年1-6月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》以及单城TOP10房企销售榜单，从流量金额和面积两大维度对粤西北&粤中八城的房企的运营和综合开发实力进行解读。
榜单解读
01
首先来看半年度的前三甲席位究竟花落哪家房企：
碧桂园在今年上半年凭借30.82亿元流量金额、51.53万㎡流量业绩斩获今年上半年房企流量金额、面积双榜状元；监测到，其成交主力来源于韶关碧桂园太阳城。
保利发展以24.21亿元流量金额、30.81万㎡流量面积获得今年上半年房企流量金额、面积双榜榜眼宝座，监测到，其成交主力来源于中山保利瑧悦、保利天珺双盘，累计成交金额共计8.4亿元。
流量金额榜探花由时代中国获得，今年上半年累计完成流量业绩6.99亿元，来自云浮本土房企筠城置业，凭借肇庆、云浮在售项目的出色表现，以10.21万㎡流量面积摘得面积榜探花。
02
克而瑞数据监测显示，6月单月粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额为22.75亿元，同比减少70%，环比减少25%；综合整个上半年表现，粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额为137.63亿元，同比减少52%。
从近两年不同城市业绩变化情况来看，克而瑞数据监测显示，中山TOP10房企流量业绩为122.75亿元，为八城最高，其次是茂名，TOP10房企流量业绩为40.55亿元，TOP10房企流量业绩规模最低的城市来自阳江，仅17.25亿元，同时也是业绩同比降幅最大的城市。
相反，业绩同比降幅最少的城市为中山市与韶关市，业绩同比降幅为30%。
03
最后，我们再来看看各城TOP10房企行业集中度变化情况：
克而瑞数据监测显示，在粤西北&粤中八城中，湛江市TOP10房企的行业集中度最高，达到了51%；其次是中山市， TOP10房企的行业集中度为49%,此外，清远TOP10房企的行业集中度最低，仅为30%。
清远
肇庆
韶关
云浮
阳江
茂名
湛江
中山
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