代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
进入七月底，广州多宗涉宅用地开始一一上架。
今日，广州市自然资源局挂牌了两宗涉宅用地。
地块位于荔湾区广钢板块内，土地用途为二类居住兼容商业设施用地。
在配建要求上，履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
宗地面积13202.61㎡，计算容积率建筑面积≤30367㎡，挂牌起始价69845万元，起拍楼面价2.3万元/㎡。
市场表现方面，克而瑞数据监测显示，今年上半年广钢板块成交427套商品住宅，成交均价58403元/㎡。
另外一宗地块位于白云区白云湖板块内，地块用途为用途较为丰富，涉及居住用地、中小学用地等。
白云区大朗客整所项目效果图 来源：白云发布
该地快首次出现于广州第一批宅地供地清单中，后因故调出。
总用地面积16.48公顷，建筑面积32.05万平方米，起拍总价18.1亿元。
市场表现方面，克而瑞数据监测显示，今年上半年白云湖板块商品住宅成交800套，成交均价34213元/㎡。
届时，两宗地块是否会顺利出让呢？
下面我们再来看看上周广州楼市表现：
新房供求
本周商品住宅供应337套，供应5.54万㎡，环比下降28%；成交573套，成交面积6.74万㎡，环比下降54%。（注：周六、周日阳光家缘显示0签约）
区域供求
具体到区域上，番禺、南沙、增城成交量超1万㎡;从环比变化情况来看，持续受市场淡季影响，各区网签量仍进一步下探。
最新库存
截止至第29周，全市商品住宅存量面积下降至1151.4万㎡，去化周期延长至20.63个月。
下附29周广州楼市周报
往期回顾
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