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PART 01
宏观资讯篇
1.1宏观经济:上半年GDP同比增加5%，经济缓慢复苏，房地产开发投资是拖累项。
1.2金融环境：M1同比增速-5.0%再创历史新低，货币活力不振，房贷、经济融资需求偏弱 。
1.3全国楼市行情：成交规模再缩量 价格下探行情延续
1.4全国政策环境：【略】
1.5广州政策关键词：【略】
1.6城乡建设规划：【略】
PART 02
土地篇
上半年广州年宅地供求量同比下降超7成，地市热度降至 集中土拍以来“冰点”；
房企拿地热情不高，以国央企兜底为主，溢价率走 低，流拍/撤牌现象凸显。
2.1土地政策：广州库存去化周期超18个月，新增供地放缓，土拍规则保持宽松。
2.2全市供求价：上半年宅地供求量同比下降超7成，地市热度降至集中土拍以来“冰点”。
2.3土地供应：【略】
2.4土地成交：【略】
2.5土地撤牌/流拍:【略】
PART 03
住宅篇
3.1一手住宅市场政策：政策大幅松绑，限购限贷政策达实施限制政策以来最宽松。
3.11全市供求价：上半年市场低迷，供求同比均大降近三成，成交量降至近15年同期最低。
3.12区域成交量价分析：上半年仅天河、海珠、越秀三区成交量微涨，各区均价普降。
3.13产品结构：【略】
3.14库存走势：【略】
3.15全市库存（现房）：【略】
3.16项目排行：【略】
3.2二手住宅市场：【略】
PART 04
商办篇
4.1商业市场：供应腰斩，成交规模低位徘徊，库存去化高度承压，成交集中在黄埔及增城的社区商铺。
4.2公寓市场：【略】
4.3办公市场：【略】
PART 05
营销篇
5.1来访认购表现：整体市场热度较低，五一达年内高峰，新政带动人气上涨，6月平均表现半年度最佳。
5.2开盘概述：【略】
5.3重点降价项目：【略】
5.4标杆房企动态：【略】
5.5房企业绩排行：TOP10房企业绩较去年同期下降，但市占率同比去年上升，市场集中度提高。
PART 06
趋势与展望
6.1土地市场展望：下半年供地任务重、困难大，预计供应力度加大、优质地块入市有望带动地市回暖。
6.2住宅市场：【略】
6.3商办市场：【略】
6.4预计下半年入市新盘：【略】
图为【半年报全文56P】
往期回顾
6月广州82板块房价：中心四区成交占比增加，多板块回调幅度大
克而瑞，品牌诞生于2006年，作为不动产垂直领域数字化服务平台，信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、国企、央企和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。
