代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
日前，克而瑞相继公布了广州、佛山、泛粤西北上半年的整体市场情况及房企销售榜。
放眼湾区，究竟哪个城市在上半年抓住政策的红利，成为“领头羊”呢？
克而瑞数据监测显示，2024上半年湾区九城商品住宅成交12.83万套，成交金额共计3649.78亿元。
在成交套数上，广州、佛山以绝对优势领先大湾区其他城市；揽金规模方面，广州更是一马当先，佛山同样表现不俗，位列湾区第三。
广佛两城成交规模在湾区名列前茅的背后，究竟是哪些项目做出贡献呢？
今日，克而瑞广佛区域正式发布《2024年上半年广州、佛山商品住宅项目销售排行榜》，为大家揭晓答案。
面积榜
金额榜
榜单解读
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在广州成交金额榜上，克而瑞数据监测显示，2024上半年广州销售金额TOP50商品房项目共计揽金594.72亿，榜单中共计3个项目销售业绩突破30亿，较去年同期减少2个。
其中琶洲南TOD今年上半年吸金61.94亿元，斩获2024上半年广州”吸金王”冠军宝座，领先第二名27.13亿元业绩。
同时，琶洲南TOD还以4.97万㎡成交面积位列面积榜TOP1。
吸金榜亚军由保利天瑞以34.81亿元成交金额获得，季军由中海大境以32.66亿元成交金额领衔。
从上榜项目所属区域来看，数据监测显示，番禺区以12个项目领跑全市，占比达到了22%，较去年同期增加3个项目；其次是天河区与荔湾区上榜数量持平，共有8个项目，占比16%，并列第三位的有海珠区、白云区、黄埔区，均有7个项目上榜，占比14%。
面积榜方面，番禺区是全市唯一有10个项目上榜的区域，占比20%，较去年增加2个项目，白云区以7个紧随其后，较去年增加6个，占比为13%；增城区与黄埔区共有6个项目上榜，位列第三位，分别较去年减少2个与4个项目。
具体来看，面积榜亚军由来自汉溪万博板块的长隆万博悦府，上半年网签面积4.56万㎡，季军由黄埔区的万科黄埔新城获得，上半年累计网签面积4.45万㎡。
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从金额榜入榜门槛来看，克而瑞数据监测显示，在2024上半年广州商品住宅项目排行中，TOP3项目梯队项目入榜门槛为32.66亿元，同比基本持平，TOP10项目梯队入榜门槛为13.84亿元，同比下降37%；TOP20项目梯队入榜门槛为9.66亿元，同比下降32%，TOP30项目梯队入榜门槛为8.09亿元，同比下降29%；TOP50项目梯队入榜门槛为5.97亿元，同比下降24%。
具体到各梯队项目规模，可以看到，TO3梯队项目规模为129.41亿元，同比减少34%，TO10梯队项目规模为253.08亿元，同比减少31%，TOP20梯队项目规模为367.67亿元，同比减少33%，TOP30梯队项目规模为453.02亿元，同比减少33%; TOP50梯队项目规模为594.72亿元,同比减少32%。
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接着，我们再来看看佛山项目榜：
金额榜
面积榜
克而瑞数据监测显示，2024上半年佛山商品住宅成交金额TOP30排行项目累计成交金额156.64亿元，同比减少46%。
其中金额榜冠军由千灯湖豪宅招商华玺获得，今年上半年该项目劲销10.08亿元，亚军席位华侨城天鹅堡二期以9.86亿元成交金额、4.31万㎡成交面积同时包揽今年上半年佛山金额、面积双榜亚军。
金额榜季军由保利琅悦公馆斩获，上半年成交金额共计9.08亿元。
在区域分布上，依旧是禅南顺三区瓜分排行，其中南海区有14个项目上榜，禅城区以9个紧随其后，顺德区共有7个位列第三。
面积榜方面，顺德华润置地广场以4.36万㎡成交面积斩获面积榜桂冠，第三名来自东建明德城，今年上半年网签面积4.08万㎡。
在区域分布上，佛山五区均有项目上榜，其中南海区共有11个项目上榜，其次是禅城区与顺德区，共有7个项目上榜，三水区4个，高明区1个。
往期回顾
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