前有酒店做“长租”，后有公寓做“短租”，
酒店资深玩家进军公寓，长租公寓玩家试水酒店，就像围城，城外的人想进来，城里的人想出去。
来吧，酒店和长租公寓相互在各自的领地反复试探，相互“抢饭碗”，相互到各位的围城瞧一瞧。
酒店进军长租公寓
今年9月17日，锦江酒店（中国区）宣布推出首个企业公寓品牌“途羚公寓”，并在上海民生路开设了首家门店。
据报道，这家门店102套房，约400张床位，开业当天就实现满房。
租客主要是来自上海金茂君悦大酒店、香格里拉大酒店等多家酒店的员工签约入住。
这在娱乐圈属于带资进组的类型，锦江酒店则是自带客源进场。
这也是酒店系布局长租公寓的优势之一，可以迅速解决客源难题。
锦江酒店财大气粗，实力雄厚。
今年上半年，锦江酒店实现营业总收入68.92亿元，同比增长0.23%，净利润8.48亿元，同比增长59.15%。
到2025年，锦江酒店计划在北上广深及新一线城市布局3000+房间，以满足更多企业和城市新市民的需求。
池子里的鱼是有限的，根据能量守恒定律，这家肚子填饱了，那家可能就要饿肚子了。
还好规划的只是3000+房间，做宿舍型公寓的各位老板可以松口气了，面对有实力的友商，这点房源抢走的客源也不会太多。
但是，酒店玩家切入长租公寓业务已经势不可挡，池子中的鱼注定是要被酒店系瓜分一部分。
长租公寓试探酒店业务
长租公寓老玩家们开展短租业务，早就不是什么新闻了。
2023年，在商旅短租服务上，万科泊寓在全国357家门店为企业制定个性化短租方案，满足企业高性价比差旅住宿、实习生及新入职员工集中培训的住房需求，全年入住员工人次6万+，累计入住65.3万间夜。
泊寓在全国的开业门店400+，而实行个性化短租方案的门店高达357家，这说明了它对商旅短租服务的极度重视。
针对国庆长假，泊寓在小程序已经推出了“国庆Fun肆”活动，商旅短租业务在济南、西安、杭州、佛山、深圳、厦门、天津等多个城市展开。
在深圳，泊寓南山云城旗舰店短租价格是186元/天，而同片区的酒店房随便都是400元左右，相比之下，价格确实优惠很多。
这也是公寓做短租的优势所在，妥妥的价格洼地。
招商伊敦也推出了“国庆限时短租”活动，旗下门店----壹间·槟榔园、壹间·水湾南区、壹间·福永意库均对国庆来深圳旅游的朋友发出了诚意邀请。
此外，招商伊敦的上海国际邮轮港壹棠服务公寓，是国内首家以亲子度假为主题的服务式公寓，做了一定的差异化，不是针对传统服务式公寓服务的中高端商务差旅人士。
根据携程发布的《2024国庆旅游预测报告》显示，家庭出游已经成为“十一”出行的中坚人群，“十一”亲子游占比超三成，研学游产品订单上涨超四成。
现在是讲究性价比、寻找各种平替产品的时代，长租公寓切入短租业务，去酒店化的居住体验，抓住了这一轮消费降级的脉搏。
无论是亲子游还是研学游，抑或是商务差旅人士，都在寻找性价比更高的居住体验，切入短租业务的长租公寓玩家如何服务好这群人，并且持续留存这波人，背后仍需要花费心思。
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