8年行业设计师"流浪计划"继续,多图展示公寓改造前后......

楼市   2024-09-13 18:05   中国  

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写在前面

今天想讲的案例是景田新狮村39号——爱迪公寓。

这是自2019年以来,鹏跃物业可寓家具庭苑设计共同合作完成的第3个项目,第4个与第5个项目也将在今年落地。

以下是改造前与改造后的照片对比:

(楼梯间改造前)

(楼梯间改造后)

(天台改造前)

(天台改造后)

(房间改造前)

(房间改造后)

这是一栋砖混结构建筑,在设计之初我们与业主经过多次的现场勘测与反复沟通,以基本不动墙体的方式最大程度地优化了户型。

如果一栋建筑是框架结构,并且楼体本身经过检测经得起变动,那么这栋楼的可塑性会更强。

但如果楼体是砖混结构,那项目的可塑性就会大幅受限。

所以这种项目的设计难度会大大增加,

因为即便墙体无法改动,也要让项目的价值最大化。






(图片来源于网络)


文:陈昊



在正文开始前,祝各位六六大顺。

(业主用心挑选的房号牌)


01
项目设计

原始平面 vs 最终平面
标准层原始平面:


通过上图可以看出原始户型的布置为每层2个2房1厅1个1房1厅
这是不符合市场需求的,所以经过与业主商量,我们把每层户型改成了3个1房1厅和4个单房,如下图:

改造这种楼体的原则是墙不能动,但可以通过改门洞与加墙体的方式重新分隔房间。(如下图)




木+白+奶油

木+白是公寓产品的经典配色,此外窗帘我们选择了奶油色,我们感觉奶油色的窗帘会比灰色的窗帘好看些,而且与木色与白色都能搭得上。

近期,我们尝试出了白色+奶油色+灰色的新配色方案,并且已在多个项目中实践,效果简约温馨。


顶层方案1 vs 顶层方案2

本案的业主是一个温暖的人,他希望在顶层的某些户型中增加入户花园。

在看设计平面之前,可以先看一下原始平面:


经过沟通,我们做出了天台的第一版方案

从上图可以看到,这是一版有1个1房1厅和6个单间的户型,总共为7间房,并且1号与7号房是带花园的。

但是由于消防等原因,此版方案没有实现,于是我们又调整出了天台的第二版方案:

这也是一版有1个1房1厅,6个单房的方案,这一层依然是7间房,并且也有花园。

更重的是,如下图品红色块所标识的区域,消防天台的面积与位置都符合了要求。

消防要求是一个项目必须要符合的,这是预防与保护生命财产安全的红线。

作为设计者,我们必须既要符合消防要求也要通过设计为项目创造最大价值。

这就是为什么方案2的消防天台面积虽然增加了,但户型配置和房间数量依然与方案1相同的原因。


被“包裹”的床

本案大多数的床都被木板围合,原因有二:

1.保护墙体,白墙容易被弄脏,被木板保护的墙体易于打理。

2.安全感,木头是个温和的东西,人躺在床上是一个被包裹的意向。


在过去的7年中,我们一直在实践中探索公寓产品在功能、舒适性(包括情绪)与美学等维度上的融合。

我的合伙人心地常说:“让来到这里的人住的有尊严。”

是啊,漂泊在外的人他们需要什么?他们住在我们设计的房子里是安心的吗?我们有在为他们设身处地地着想吗?我们还能再做些什么吗?

我们做了那么多公寓产品,走过很多城中村,见过很多居住条件恶劣的房子,我们都在思考这些问题。

而这些问题会接着下一个问题,它们永无止境,所以我们需要不断思考,让问题在动态中得以平衡。


7号房

7号房与2号房是一样的。

拿7号为例,它所对应的原始平面位置在下图品红色所标识的区域内:

通过上图可以看到,在原始户型中这完全是两户,但却要把这里设计为1房1厅。

在这里我们只是加了1段墙:


改了3扇门:

就这4处改动就把这一区域变成了1房1厅。看着很简单,但却经过深思熟虑,楼体本身墙体不能改动,只能用最小的设计动作满足需求,所以需要更多思考。

试睡体验

我在项目里住了一个下午加半个晚上,在各个房间都呆了一会儿。
房间中的灯具、空调、窗帘都是智能化的,我可以与“小迪”沟通,告诉它“我回来了”,它会启动回家模式(相应灯光打开),和它说“睡觉了”它会关闭灯光和窗帘,和它说“出门了”它会关闭所有灯光和空调。
尤其在休息的时候,我不需要找空调遥控器了,直接说话就好。
我睡觉极其不老实,基本是带着被子睡成个“龙卷风”,所以经常找不到空调遥控器,这个功能对我是友好的。
所有开关都是动能开关,不用连电线,可自由放置位置,开关通过蓝牙连接至灯前端的通断器从而控制灯具。

门头

门头依然延续了爱迪怡居门头的风格。

灰色铝板+线性灯+水泥造型灯具。


房间门牌

每一个房号都对应一个吉祥。

房号牌是业主精心挑选的,是他对租客的祝福。

以上就是想要写的关于项目设计的内容。



02
头有点疼

项目是年初开始的,现今已在运营。
感谢业主信任。也感谢各方让项目落地。

我还想再写点什么,但是头好疼,
就先这样吧,下次见。




设计控制:陈昊
设计:陈昊、凌钱钊、柯培鑫
施工跟进:凌钱钊、陈昊
图纸绘制:凌钱钊


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