长租公寓又有融资新闻出现了。
低调的项目融资
广州某品牌公寓获得项目融资，数额是4000万元，资方是某金融机构。
在这位品牌公寓创始人的朋友圈，赫然晒着获得机构融资暨签约合作的合影图。
双方经过半年的密切沟通，投资方也经过了长时间的尽调后，才投下了4000万元。
这在长租公寓的当下，确实是新鲜事。
除了一些收购新闻还能时不时见到之外，长租公寓行业已经很久没有见到融资新闻了。
具体是哪家品牌公寓，投资方是哪家机构，为了尊重这家品牌公寓低调处理的意愿，小编在此就不点名了。
“还是低调一点，不要报道了”，只是该品牌公寓创始人的原话。
换成是以前，融资新闻唯恐天下不知，肯定是要找几家媒体发一发的，现在变了，不宣传了，低调点。
现在机构投资也是谨慎行事，能砸4000万元投到实实在在的公寓项目，确实三思而后行，多次尽调才敢下手。
这几年来，长租公寓行业获得投融资的新闻事件已经少之又少。
最近，社区酒馆品牌“跳海”已完成数千万元天使轮融资，本轮投资方为挑战者创投。
据说，这笔钱计划用于主营业务拓展、会员体系搭建以及酒店公寓新业务的探索。
这是最接近长租公寓融资的公开新闻报道。
资本重燃对行业的热情？
曾几何时，各种融资新闻见诸报端。资本簇拥，见证了长租公寓发展史曾经的高光时刻。
在资本的助推下，前有青客公寓、蛋壳公寓先后在美国纳斯达克辉煌上市落寞退场，后有魔方在投资人陪跑十年终于在港交所递交材料至今尚未一锤定音。
这三个案例用残酷的事实告诉大家，煞费苦心烧好几轮钱登陆资本市场并非资本顺利退出的良好通道。
今年7月26日，国家发改委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》。
由专业机构自持、不分拆单独出售且长期用于出租的市场化租赁住房项目，专门为园区入驻企业提供配套服务的租赁住房项目，只要资产符合条件，均可以发行REITs。
这对市场化租赁住房项目来说，是一个非常好的退出通道。
目前已经公开发行REITs的住房租赁项目已经有6单，除了北京保障房是公租房以外，另外5单资产均属于保障性租赁住房项目。
北京保障房2168 套房募资12.5亿元，厦门安居4665套房募资13亿元，深圳安居1830 套房募资12.4亿元，华润有巢2612间房募资12亿元，上海城投用不到3000套房募集30.5亿元，招商蛇口用 927 套房募集超13亿元。
相比之下，蛋壳公寓做到管理房源量43.27万间，上市募资资金1.49亿美元，折合人民币约10亿元；青客公寓管理房源91234间房间，募集资金从1亿美元降到5000万美元。
瞧瞧，相比辛辛苦苦筹备上市，发行REITs所募集得来的资金并不见得比上市的少。
随着全面推进REITs项目常态化发行，市场化租赁住房项目在公募市场大放光彩也将指日可待。
此刻当下，各路资方寻找合适标的还来得及。
就像经济学家任泽平在微博上说的，“坚定看牛市，千金难买牛回头，倒车接人后再出发”，就像资本重新冲进股市那样，谁不期待资本会重燃对长租公寓的热情？！
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