相比贝壳斥资近11亿元下场拿地，我更关心国家统计局发布的这一组失业率数据：
8月份，全国城镇不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为18.8%，比上月上升1.7个百分点，连续两个月上升，且创今年以来新高。
全国城镇不包含在校生的25-29岁劳动力失业率为6.9%，较上月上升0.4个百分点。
全国城镇不包含在校生的30-59岁劳动力失业率为3.9%，与上月持平。
为什么关心应届毕业生的就业率，这波人后续就是租房的主力军之一。
失业率跟租房市场息息相关，如果在城市打拼的青年人找不到工作，那他们还拿什么租房子，这简直不要太恐怖了！
看看吧，年年都是“史上最难就业季”，今年1179万应届大学毕业生步入社会，比去年还多了21万人。
请注意，失业率18.8%的16-24岁劳动力包含了今年新毕业的1179万应届大学生。
因为今年应届毕业生找工作难度越来越大了，大学毕业等于失业，只能在家啃老，或者继续考研考编，这直接影响了租房需求。
租房市场并不因为毕业生多了就能感受到暖意，从业者的感知依旧是年年最淡毕业季。
再看看就业市场的情况。
智联招聘发布了《2024年大学生就业力调研报告》，显示今年普本院校硕博就业率仅有33%，比去年下降了17%。
大学毕业生不好找工作，硕士博士就业率也没那么高。
本科生硕士博士就业率都低，意味着租房需求也会受影响，叠加保租房及部分转售为租的房源涌入租房市场，供需关系已经发生了变化。
今年租金下降已经成为不可逆的大势。
深圳部分区域的房租已经降到8年前了！
根据深圳中原2024年半年报数据显示，除了龙华租金略有上涨，其他全部都在下跌。
南山区上半年跌了2.9%。就拿腾讯宿舍友邻公寓来说，现在挂牌3800一个月，和8年前一模一样。
再看宝安中心区，花样年花乡28平小户型，2016年2700，现在还是2700，8年过去了，一分没涨。
福田皇岗那边也好不到哪去，皇庭世纪40多平的一房一厅，现在5300一个月，和2017年一个价。
诸葛找房数据研究中心监测数据显示，截至今年7月，全国大中城市租金挂牌均价同比已连续9个月下跌。
易居研究院数据显示，7月上海全市挂牌租赁房源的平均租金为88.15元/平/月，环比增长5.2%，同比下降8.7%，跌幅扩大1.2pct，与2023年全年平均租金相比下跌了7.4%。
安居客数据，8月全国40城平均挂牌租金继续小幅回落，环比下跌0.9%，平均挂牌租金水平为46.6元/㎡/月，挂牌价格表现较弱。
列举再多的数据也没啥意义，各位从业者都感知得到市场的温度。
此刻，更惨淡的传统淡季已经来临，降低预期，能出房就尽量出吧，毕竟空置才是最大的成本。
2024年只剩下99天，我们仍处于僧多肉少的经济下行期，该打的怪兽一个都少不了，继续面对疾风吧！
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