沧州重启“置业补贴”，并且同步了一些“鼓励促销”等激活市场的倡议和措施。
真金白银，这可能是地方对房地产市场最大程度的支持和诚意了。
刚刚，沧州市住建局网站重新发布了这份“关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施”。（我为什么要说重新..）
做一些简单概述和解读：
1、官宣跟进公积金、房贷新政策
商业贷款降首付、降利率和公积金提额是老政策、更值得关注的是继续给出加快商转公落地的预期。
2、重启购房补贴
120平方米（含）以下的，按购房款1.5%补贴；
120平方米（不含）以上，150平方米（不含）以下的，按购房款1%补贴；
150平方米（含）以上的，不再给予补贴。
值得注意的是，有前提，各县（市、区）结合本地实际，在促销季期间，适当给予购房补贴，要对接本地新建商品房项目。
首先，与上次一视同仁的补贴1%不同，这一次，是非对称补贴、根据购买房产面积区间有差异，120以下小面积住房获得最高的补贴力度，超过150平的房产则无法享受。
根据沧州住房发展计划中透露信息，近两年144平以上商品房销售份额占比大幅增加，而小面积则逐年大幅下降，这次补贴还是在对症鼓励观望情绪更浓重的需求。
另外，补贴依然只给到新房，
对二手房市场来说，无疑又是“空”。
房产从资产到消费逻辑已经基本形成共识...
3、去、化库存
a政府指定1-2家国企平台，视情况协商收购部分已建成未销售商品房作为保障性住房。
b引导房企促销，引导房企采取购房赠车、赠家电或赠送礼品、礼包等手段促销，释放消费潜力。
c开展商品房以旧换新..
在这组政策中，最受市场关注的应该是“以旧换新”，但这个政策有些聊胜于无..
我们在前两天同步河北省以旧换新的内容中有过详细解读：二手房的症结似乎并不在于中介没有集中帮卖服务，而是价格预期的落差，挂牌和心里成交价都没有优势，中介机构的帮卖自然没有力度，这是情理之中...
暂无有效的成功出售解决方案，恐怕难以撬动积极性。
对于市场面似乎更为具有信号意义的还是“引导促销”的喊话。
至于政府收房，注意我的重点标注“已建成未出售”。
4、落实购房税惠
购房契税方面的优惠政策较此前执行并无太多出入，对确有特殊困难不能按期缴纳税款的，可以依法申请办理延期缴纳税款...为新增内容。
5、优化购房权益
优化入学手续办理条件：为解决当前新市民适龄儿童就近入学问题，购房业主可以凭网签备案的商品房买卖合同等材料，由辖区教育行政部门依据学位情况协调解决入学。
目前已有项目开始对接该利好政策，市场反响相对积极。
小总结：
这一波政策，不可谓不重磅，
重启购房补贴无疑还是最大看点，真金白银，是地方对房地产市场最大程度的支持和鼓励。更值得关注的是从其中细则看到楼市发展趋势。
说实话虽然比起总房价“钱不算多”，但补贴和税惠的政策是相当直接的。惠及买房人，利好市场是一定的，期间会一定程度对市场起到刺激作用。
其他政策方面，鼓励房企促销、鼓励相关机构协作以旧换新、下场收购已建成未销售的商品房等.....信号和导向意义大于实际。
总而言之，楼市正在摊牌。
-End-
▼
/为啥和我们交朋友？/
扫描下方二维码添加“拼仔”个人微信聊沧州楼市、同步信息，分享置业观点。朋友圈内容就足够丰富了，欢迎白嫖。
注：网络交友随缘，心诚则灵。朋友圈屏蔽，一律不通过，感谢！
/业内伙伴/
品牌运营咨询、新媒体运营及陪跑、市场调研及分析、新楼盘测评/推广（需由博主本人撰写，不接受硬广投放）。
百人业内交流群正在筹备，欢迎伙伴们加入讨论，让我们直面时代、更具价值！
（添加请备注项目+职务+来意）
/沧州买房人/
随时线上咨询，提供市场信息和置业知识、城市高度，科学选盘。好房、底价，赢在未来！
沧州置业者群聊，互通有无，信息、数据、测评、选买、观点，畅聊沧州楼市，高纯净无商业版！
推荐阅读
“点在看+转发”就是最大支持↓
