近日，海河路南将规划建设一所「新校（初中）」的消息在网络和业内不胫而走，消息甚至细节到了大概选址和新校或贴牌“十七中南校区”！
对于关注楼市的朋友们来讲，第一个闪现的想法也许是“观棠，又是最直接受益者”。
近两年，随着吾悦广场和海河路提升、迎宾路二小的等重要配套工程相继落地，城南已经具备全新的区位价值底层。
城南板块清晰的发展和价值空间红利，核心配套的占有，无疑是天成地产进驻的动力。
同时新项目观棠的开发建设也给这里带来了新的界面印象和规模预期，明显驱动板块的继续发展。
项目进度可观、支路相继贯通、居住规模继续聚拢预期十分明显。
目前新小区+现有成熟社区规模，十中划片内已经出现了严重的需求匹配矛盾，种种要素复合，这事儿似乎就是静待官宣了..
若新校落地，对周边小区必要配套的需求是关键补充，对观棠更是无疑将补上一块重要的价值拼图。
区位价值逐步夯实的同时，这里的新居住产品也凭借全新的价值逻辑，成为新房市场聚焦点。
聚焦要素，十有七八，来自户型大尺度创新！
当下沧州楼市众多新盘将拓展空间做成必要功课，加量不加价，给出“抗跌空间”。
但将拓展空间的尺度、兼容适配度做扎实的，着实不多..
观棠的户型则是一个标杆：把灵动拓展空间数据给到了一个全新的高度，空间的兼容、和实用性也是毫不违和。
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每户均有8-19平拓展空间，而这部分灵动空间除了尺寸延伸，更是巧妙的使户型更加方正合理，将“拓出数据”均好到了每个关键尺。
用观棠128户型作为示例：
北向全面延伸1.5米，如此餐厨功能区空间就得到了清晰的优化、更加方正好用，客卫也可以拓展成三段式，北向卧室进深超过四米，可以说是将拓展补齐在了原套内最需要的功能区。
当然，空间够足，就意味着好用和足够多的可能性。
据悉，项目拓展空间会对地暖、上下水等细节做透，并统一提供外拓封窗，一步到位。为用户个性化的空间需求做足了提前量。
对用户来讲，这部分“拓展成本”十分关键，意味着“加量不加价”的成色。
同时，更奇妙的是，北侧功能区的拓展均好到了南侧空间，给到5米厅宽、8.2米阳台、3.5米+的宽卧，这些跨级别的体验。
在如今脚踏实地，刚需主流的楼市，追求稳定安全的抗跌空间..成为了置业必修课。
性价比=好用实用，相对价格！
在一定总价下，让用户买到空间更大、实用性更强的房子，才是真正的性价比。
那么，套内实用平米单位价，或许将成为一个新的置业比较关注的要素。
城南价值+产品大尺度创新，观棠的性价比和价值空间，不言而喻。
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