沧州市最新供地，城东新住区板块39.93亩住宅地块上架，起叫楼面仅1772.79元/平米！
占位关键，后续待供应规模可观，这里..会是持续引导房价回归的主要战场吗？
今天，沧州市公共资源交易中心发布了最新一批次国有建设用地使用权拍卖出让公告（沧交告字 [2024]20号）。开发区KTP-2024-3号宗地上架..
虽然地属开发区，但其却是踩着新华区界、位于发展预期非常可观的全新板块中。区位价值相对清晰...
拍卖出让地块概况（基本情况和主要规划指标要求）方面：
KTP-2024-3号宗地位于沧州开发区内， 东至芦园东街，西至国有储备地 ，南至兴业路 ，北至兴荣路 ; 出让面积：26622.14平方米（合39.93亩） 。
土地用途：商住用地，兼容商业用地不大于总用地的20%；土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年；
主要规划控制指标方面：容积率 1.2-2.2。
依据《城市居住区规划设计标准》，容积率为1.2-1.5，对应的建筑高度上限为27米，建筑密度上限为30%；容积率为1.6-1.9，对应的建筑高度上限为36米，建筑密度上限为28%；容积率为2.0-2.2，对应的建筑高度上限为54米，建筑密度上限为20%。
该宗地拍卖起叫价为人民币10383万元 ，竞买保证金为人民币3115万元 。
起叫亩价约260.01万，起始楼面价约合1772.79元/平。
该宗地块周边有天成诚园、泽信云尚等大规模新住区。新建规模和参考坐标都非常清晰！
其东侧有规划建设项目环球奥莱、西侧为在建颐高产业园，地块群北侧也有新的初小用地规划..
综合目前诚园新房约9k的报价、泽信云尚二手房约8k的挂牌行情，该宗地块的楼面成本、叠加产品升级预期，有一定市场价值空间。
更值得注意的是，板块内有持续的大规模住宅地块供应意向！
（点击图片可查看更多信息）
今年，相关专业网站更新的沧州市土地推介名单，市本级开发区四宗地块在列，共计157.99亩，此次上架的KTP-2024-3，也在名单之内。
沧州开发区与沧州楼市而言，一直存在感较低，也理所应当成为了“房价回归”的“排头兵”。而这一次，踩着新华界的好地会成功出让吗？
当前，开发区内，尚有多个在建在售楼盘，包括：欧陆公馆、春溪晓月等...房价行情已经破进7K，新华区方面诚园，也开启了好价模式。
Ktp-2024-3，位置关键！
它，有价值洼地的基因吗？
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