周一，拼盘！
数据、政策，沧州楼市来到探底回稳时刻了吗？
01
沧州市近五年不动产登记数据公开
2024探底回稳？
近日，沧州市自然资源和规划局网站发布一则「不动产转移登记数据」的公告，同步了沧州市近五年“转移登记业务量（件）”数据。
该数据一定程度可以作为沧州新房、二手房市场历年成交体量参考值..
从数据表单中我们可以清晰的看到，2019年是我市不动产转移登记业务量高点，商品房住宅转移业务件数高达18485件，而2023年则是数据直线下滑的、破进万件的一年，这一年新房转移登记数据是9238件。
不过存量房转移数据（二手房），在2023年表现突出，有7679件，接近2019年高点。
从历史波动看，二手房趋于稳定，或许更能反应真实的供需关系..
而商品房住宅则有更多环境、情绪因素的影响。
2024年（1-8月）数据，探底的同时，也趋于回归稳定。
02
沧州存量房贷利率全面降息
进入lpr-30bp时代 释放活力和信心！
这波救市，与沧州关联最直接的，也是最能切实落到实处的无疑是信贷端政策利好。
存量房贷利率全面降息！
工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行，在节后相继官宣了下调标准和细则。
∥图源网络
不分首套二套，存量房贷利率统一调整为LPR-30BP！
浮动利率无需申请，也不需要跑银行，银行将统一批量调整，固定利率需先主动申请转成浮动利率，然后再参与利率下调。
这些沧州各大行分行都会同步。
另外，沧州银行也在今天发布了“关于2024批量调整存量房贷利率有关操作事项的公告”。内容与上述基本一致。
∥沧州银行官微截图
区别于此前的“存量房贷利率降息”，这一次不区分首套二套，不分时间，全面覆盖，降幅、操作标准一致性超强！
同时，重新定价周期不再限制至少一年，基点也可以动态调整了。
可以预见低利率将常态化，购房者不用再担心买完房后房贷利率站岗了。
直接捅破此前关于“利率背刺”的一切压抑情绪。
在降幅、力度方面，也是空前，可以说是真“还款压力减负”。
据了解，目前，沧州房贷利率已经普遍来到3.35%的标准。
本月20号，lpr还有继续下浮的预期..
节后市场端，已经出现局部活力。
03
御河西路、站前商务区一宗新地上架
本周四「体北」眼珠儿宅地5亿起拍！
土地市场方面，
上周，沧县上架一宗商业用地（沧县gtp2024-33号），土地位置在御河路以北、侯庄子大街以西。土地面积：25555.79平米，约合38.33亩。
土地用途：商业（批发市场、加油加汽站除外）、兼容商务用地。
容积率：不大于3.5、不小于1.0。
竞买保证金2454万元。
该宗地块将于10月31日线下拍卖。
从位置描述看，该地块继续锁定御河西路、高铁站前商务区板块，周边有多个正在推进中的商业商务项目...同时也辐射到高铁站前、新西南等居住板块。
另外，备受关注的西部新城「体北」ctp-2421宗地的拍卖时间延期至10月17日、也就是本周四。目前体北多个全新楼盘已经陆续亮相、入市，其无疑是沧州楼市最具看点的新居住板块！
处于板块核心位、规模近百亩、起叫价近5亿的ctp-2421地块，其出让结果自然备受关注。
更多地块详细信息，板块价值分析，及出让前瞻，可点击上方图片链接查看。
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