千呼万唤，沧州公积金“商转公”终于来了！
在这个周末晚间，沧州公积金公众平台突发这则超重磅业务信息...
凡在沧州市行政区域内缴存住房公积金的人员，购买沧州市住房办理了商业银行个人住房贷款尚未结清的，并满足以下条件者，可申请商转公贷款。
·申请人商业贷款所购房屋已取得《不动产权证书》（房屋所有权证）；
·申请人为原商业贷款借款人或共同借款人，且与《不动产权证书》（房屋所有权证）载明的权利人一致；
·申请人及配偶同意用商业贷款所购住房做抵押；
·商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、设立居住权、查封等权利限制情形；
·申请人选择“以贷还贷”方式，其商转公贷款计划须征得原商业贷款银行的同意；
·市公积金中心要求的其它条件。
申请人办理商转公贷款可自行选择“先还后贷”、“以贷还贷”两种方式之一：
·先还后贷：以自筹资金先结清原商业贷款，再办理住房公积金贷款。（此方式适用于我市行政区域内所有银行的商转公贷款）。
·以贷还贷：以公积金贷款资金+自筹差额资金直接结清原商业贷款。（此方式适用于商业贷款银行为市公积金中心商转公贷款业务合作银行）。
商转公贷款额度、期限、利率与我市住房公积金贷款相关政策一致，分别根据商业贷款所购住房性质（新建房或二手房）对照公积金贷款政策执行。
选择“先还后贷”方式的贷款额度不能超过原商贷剩余本金（取万元整数）；选择“以贷还贷”方式的贷款额度不能超过原商贷剩余本金扣除2个月月还款额后的余额（取万元整数）。
详细的贷款办理流程、所需资料：
贷款调控相关内容：
商转公贷款业务按照原商业贷款的放款时间分批次受理，具体批次将在沧州市住房公积金管理中心官方网站、官方微信公众号及时发布。
批次安排的受理时间内，沧州市主城区范围内的商转公业务，需通过沧州公积金微信公众号进行预约办理，其他县（市、区）可直接到所在地公积金管理部（分中心）申请。
为防范住房公积金资金流动性风险，沧州市住房公积金管理委员会授权市公积金中心可根据资金状况适时对商转公贷款进行调控，采取包括但不限于以下调控措施：
(1)实行商转公贷款业务预约轮候制；
(2)适时调整商转公贷款业务受理范围；
(3)暂停商转公贷款业务的受理。
其他规定规定方面：
·原商业贷款不能转为住房公积金组合贷款。住房公积金组合贷款中的商业贷款不能办理商转公贷款。
·原商业贷款房屋为联名购买的，不能办理商转公贷款（婚姻关系联名购房除外）。
·原商业贷款借款人离异，离婚协议中明确或经法院判决、裁定其房屋产权归属发生转移的，不能办理商转公贷款。
·其他未尽事宜依照《沧州市住房公积金个人住房贷款管理办法》及其他相关规定执行。
·本业务自2024年7月22日开始实施。遇上级政策发生调整时，根据上级要求进行调整。
商转公贷款业务受理计划：
重磅落地，对于沧州的存量贷款买房人无疑是值得关注的大事件！
同时此番“商转公”落实将大幅减轻存量房贷用户的还款压力，超大息差、省下的月供会刺激消费端吗？？
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