年度过半，一系列数据和成绩单定格..
2024年，沧州房价到底怎么样了？
信息爆炸的时代，信息差过度抹平，考验辨析能力，更考验认知。
无论是数据还是体感，肯定都是降了，也有一种温和的说法叫做“价值回归”。
我找了一些可参考的公开行情，比如安居客的二手房挂牌价信息，新房销量排行榜单上各楼盘的市场口径成交价，抛开情绪...
截至上半年，沧州房地产的“价值回归”、房价相较去年同期的降幅应该在10-15%左右。
用一套小区内各方面素质最差的房源今天的售价，去对比小区里最优质的房源在市场最高点时的售价，得出此小区房价腰斩的结论，毫无意义。
这种对比和内容角度，确实能得出一些刺激的数字、比率差，甚至如“腰斩”这般“触动人心”的词语，但它似乎较真实还是尚有遥远的距离。
信息爆炸，我们看到的、听到的，也许假的居多。
无论是作为市场观察者、从业者，还是用户，尽量不被情绪左右，允许不同视角的相对论、还能保持自己的判断是难能可贵的..
至于沧州房价到底怎么样了？也许不同需求梯队、不同站位的朋友们心中都自有一杆秤吧。
Ps.
关于哪个数值更具有参考性，之所以会贴出上文两个数据榜单，原因有二：
1、二手房的行情更值得参考，因为它们的价格和价值是基本匹配，虽然有一定情绪夹杂其中，但基本还是能得到市场买卖双方认可的，它的普遍成交价更适合作为一个城市、一个板块的房价锚点。
所以，目前八九千块的行情、同比15%的跌幅、和持续下探的趋势，还是有一定参考性的..
新房，价格和价值，有时是会错配的...这两年错配概率还是比较大的。要考虑到宣传和交付、市场环境变化、交付周期等因素。
同时 ..很多时候新房市场是不够市场化的... 我们的大环境是这样、放到小城市这种感觉会更强烈。
2、新房数据，我们放了一个榜单，可以去参考这些销量好的楼盘。没有足够的成交样本支撑，新盘的叫价再高、亦或者打折再狠，也只是一个数字。
价格，还是要匹配项目具体情况去判断。
有的时候，便宜的，就是最贵的...
（上下滑动查看）
Pps.
也说说个人的观点，希望能给大家带来一些启发:
1情绪之下，部分二手房也许存在超跌，分水岭依然是地段+品质。
2新房市场，尤其是大期房，切勿盲目新品崇拜。居住是一个20年的选择，经得起生活推敲才是关键！所谓二代住宅并没有“一文不值”，反而一部分高品质的二代盘其实非常值得关注。
房产这种投入，似乎不该过度追逐潮流。说直接点，很多概念的新房项目，不可否认，很好，但完全可以等等看！
3房价也好，房产价值也好，都是相对论。适度摄入信息，保持独立思考...
-End-
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