这个热闹的周末，对于沧州楼市来说，确实是久违了。
多个楼盘把重要形象节点定档8.31，售楼处开放、宣发派筹、放风价格...启动迹象非常明显。值得关注的是，他们都是新一代产品!
其中聚焦点无疑是补贴季首发楼盘观棠的首次开盘成绩..
有一说一，当下的楼市已经真真切切进入“超级分化”阶段了，“人人都分一杯羹”的时代一去不复返..
整个市场的节奏回归，流量和成绩，都会聚焦在少数有价值的项目、小区身上！
“单盘牛市”似乎在各地都成为了楼市新常态..
昨天，在沧州，城南吾悦广场板块新项目-天成观棠完成首开，项目方当晚宣发破亿的成绩单，延续品牌首屈一指的效率。
数字也许不及过去楼市黄金时代来的有冲击力..但放在如今，这样的成绩即使打个折也可以比肩沧州区域榜单房企1-7月的总销售额了（单盘开盘成绩，约等于一家地区top10房企半年的业绩）
其实单盘牛市，刨除市场环境因素，还需项目本身面面俱到。
以当前沧州楼市为例，观棠的劲销似乎意料之外，实则情理之中。
因为项目可以清晰跑赢多个维度的横向对比：
a在工程进度和品控的稳定性方面，天成地产近年来的交付参考样本已经给足了支撑。
今年交付的和悦名著、和即将交付的观澜一期，都有很大的工期提前量，并且在品质呈现方面有相对不错的表现。
∥天成和悦名著实拍图
∥天成观澜一期实拍图
b在产品力更新、品质方面：观棠本身具备新一代特征，无论从外颜风格，还是产品终端，都有升级，是非常成熟的新一代产品。
∥效果图
大窗墙比、香槟金调的几何饰板造型，挑檐设计，风翼星幕为理念的现代风格建筑与吾悦板块的“向新感”有非常好的呼应。
270°弧形转角设计...有颜值、也实用。
∥效果图
户型升级更是可圈可点，建筑层高3.1-3.3米，8-19㎡“附带”的灵动可拓展空间，让空间和尺度都有很直观的突破！
C区位，吾悦广场板块配套相对成熟，近年也有不错的成长表现、同时城南延展规划也有不错的预期。
∥区位图
同时，天成的进驻和观棠项目本身优秀的形象进度，也给这个新板块注入了全新的印象和活力。
∥施工图
d性价比方面，自然是终极要素。
据悉这一次观棠的首开价格确实极具吸引力，“好房不过万”这个词时隔多年首次回归运河区优质板块...
叠加置业补贴、产品升级、户型的灵动拓展等多重“加量”，确实出现了相对“性价比”！
区位+产品+好价格，如果再有好的品牌背书，那或许更佳全面！缔造“单盘聚焦”的公式，其实并不难排列..
但在这个分化的楼市周期..
相对全优，并不多见。
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