近日，市住建局公示了「沧州市房地产融资协调机制已完成授信审批白名单项目清单」，各区县20个在开发项目在列。
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这组公示是啥意思？背后逻辑，和市场效果会如何呢？
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其中关于白名单项目信息公示方面：
为保障购房人合法权益，精准支持房地产项目合理融资需求，今年，住房城乡建设部联合国家金融监管总局发文建立城市房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，并向本行政区域内的商业银行推送，支持在建房地产项目建设交付。
为了让购房者放心购房，我省加强“白名单”项目信息公示。各市住建部门要在单位官方网站显著位置设置专栏，及时公示已完成授信审批的“白名单”项目信息。
对获授信审批“白名单”项目新发放预售许可证的，发证机关要在预售许可证上标注“已纳入‘白名单’项目”字样；对获授信审批“白名单”项目已发放预售许可证的，发证机关要主动对接告知企业，为企业申请换证提供快捷高效服务，做到申请当日办结。住建部门和发证机关要共享“白名单”项目信息，并引导房地产开发企业在售楼处公示已纳入“白名单”情况。
这个时代，白名单一词似乎有双重意味。白名单项目拿到上层相关支持、有了资金来源、后续工程就更有保障。给这些项目做上标记，就是一种安全背书，本意是好的。但，或许其中一些经营稳健的项目并不愿意挂上这样的标记，有钱当然好，但项目还是更愿意以一个平常身份面对市场。
此处，就不再展开了。
另外一则指导型政策是关于“以旧换新”：
我省鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”，组织房企和经纪机构紧密对接，通过与换房人签订协议的方式，为换房人锁定意向新房房源，在3至6个月内集中推售换房人的旧房。旧房售出的，售房款直接转化为新房购房款；旧房未售出的，可续签协议或无条件解除，为换房人提供可靠、便利、优质的服务。
沧州“以旧换新”的呼声也很高，但河北省目前能拿出的落地模式虽然已给尽诚意，似乎还是聊胜于无...
目前，二手房难卖的症结似乎并不在于中介没有集中帮卖，而是价格预期的落差，是挂牌价和心里成交价都没有优势中介就不愿意帮卖....当然，这都是情理之中
并且，鼓励市场化的方式帮卖房，还要“售房款直接转化为新房购房款......”
这其中显然需要一些足够惊喜的优惠政策细节，才能驱动更多房企、中介、用户参与到“以旧换新”，而这最重要的篇幅，可能需要市场（还是企业、中介和用户）自己去构思和落实。
当然，相关鼓励和指导建议的初衷一定都是好的，但落地到市场其效果似乎暂时很难得到正反馈。
Ps.
6月28日，沧州将举办“惠民置新家 宜居幸福城”为主题的房产促销季活动，展会地点就在吾悦广场一楼房产展区，会有天成观棠、凤鸣潮阳、颐和庭园等备受关注的新房项目参与。
本次活动主办方是市住建局，cq一系列补贴、优惠等政策或许会在本次促销季展会落地。
买房人可以关注...
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